第一千四百三十四章 不留情面
余飞真的希望,这些村民这次可以长记性,大家好好的相处,一起发财,而不是陷入之前的死循环之中。
金小妹很快就和王春明将表格给整理出来了,后山其实都是村民之前丢弃的土地,真正的好地都不在后山,而是在村子四周。
那些土地都是祖祖辈辈一点点开垦开发出来的,经过了不知道多少年的积累,统计起来之后,竟然还有接近千亩的土地。
上千亩的土地,对于余飞来说暂时够用了,如在家酒店的爆发,也肯定需要在合理的范围之内,毕竟不光要控制金钱的成本,还要考虑管理人员的培训。
哪怕是做餐饮,也需要有自己的心腹,一个连锁产业就要有自己的向心力,否则要是都是混死工资的话,那就是一条咸鱼,根本长久不了。
所以说余飞暂时只需要打造整个村子的生态文化就行了,太莪村是他的根基,只要将村子暂时打造起来,那自己的神农山庄的雏形就出来了。
金小妹那个统计表回来之后,余飞皱眉看了起来,现在因为土地丈量工作的再一次完成,所以不光可以看到数字数据,还能看到一张平面图纸,图纸上谁家的地,大小和形状,都能准确的看到。
村子的人聚集在土地的最中央,土地散落在四周,公路从大家聚居区的边缘延伸而过。
农村的土地有一个特点,那就是乱,家家户户的土地形状都不怎么规则,错乱的交叠在一起。
最重要的就是这些土地的主人,有的人还算相信自己,应该可以签订下来合作分成的协议,但是有些人就说不定了。
要是这一千亩左右的土地,有一半不愿意签订合作分成的协议,那余飞就要拿出一大笔钱来租凭或者购买土地的使用权了。
余飞顺便看向了后山周围的山势地形,村子就仿佛镶嵌进入大山里的一个楔子,若是论方向的话,就是三面环山。
其实周围的一个村子,也差不多都是这个情况,祖辈的人选择住在山边,在古代那个混乱的环境下,也有自己的道理。
一方面是粮食不足了,可是进山搜索一些可以食用的东西,另一方面要是出现兵荒马乱的情况,大家可以随时藏进大山里面。
后来随着发展,这样的选择在大家看来,又很不明智了。
因为这就会导致交通和通讯不便利,在想致富先修路的大形势之下,这里的地形又限制了大家的发展。
村子现在家家户户都有存款,在几年前那都不敢想象,大家一年在地里刨食,能够填饱肚子就不错了,实在没什么多余的收入。
就算是搞养殖和果树种植,但是一方面是因为交通的限制,另一方面有周天做那种吸血鬼父母官,大家那点副业当时也根本挣不到几个钱。
在余飞的努力下,先修建了通往村口的道路,余飞自己又出钱,将道路一直延伸到了后山。
现在交通已经不是限制大家的理由了,加上余飞的带动,给大家创造工作机会,租凭他们的土地,已经带着而他们一步步的走出了以前买一包盐都要肉疼的困境。
不过余飞觉得这还不够,周围的这些大山,照样有开发的余地。
森林内部的山林,都
十分的茂密,这些年封山育林的政策,已经让生态逐渐的恢复。
但是外面靠近人类居住地的山头,情况却很一般,虽然说植树造林搞过,可是村民们舍不得买煤炭取暖做饭,很多人在秋天都偷偷上山打柴,这就导致山林也被破坏的没有生长起来。
所以外围的山头,植被很稀疏,水土流失没有彻底控制住,暂时看不到起色。
余飞觉得这却都是财富,要是自己将这些山头都拿下来,一边栽经济树木创造收入改善环境,一边又搞旅游和避暑山庄等等项目拉动经济,简直就是典型的生态农业。
自己的养殖规模肯定也要扩大,不光蔬菜要供应上,这肉食也必须跟上,这样才能保证如在家酒店在食品供应上一直保持平衡。
“准备两份合同,一份合作分成合同,一份买断合同,打印好了之后,我亲自去村里开个会。”
余飞看完了金小妹刚给他的资料,内心的打算做完之后,抬起头对金小妹说道。
“我这就去找莹莹和王娟准备合同。”
金小妹点点头,立马转身去准备去了。
余飞又坐下琢磨了一会,走过去站在了窗户前,六楼的高度可以俯瞰整个后山。
工程在进行,工人们干的热火朝天,而菜棚那边,徐光启也在带着在这里打零工的村民,正在准备小幼苗往一些菜棚里栽种。
余飞的目光看向了远山,这一个个山头,都仿佛是金山,等着自己去挖掘。
很快合同就准备好了,金小妹和李莹莹每个人抱着打印好的合同来了。
余飞看了看合同的内容,按照他的要求,分成合同除过成本之后,和村民三七分成,村民三余飞七。、
这对于村民来说,已经是十分恐怖的分成标准了,等签订了这份合同的人拿到钱之后就会明白,这简直就是他们的摇钱树。
至于买断合同,那就是按照市场价来签订了,这次不主动提价,爱签不签,余飞不介意先把一部分人晾在一边,哪怕是自己的地里时不时掺杂着一块别人的地他都不在意。
等到大家的下班时间到了,村民也都是按照八个小时工作制,到了点就可以下班。
村民们陆续正在回村,余飞开车来到了村部,让让王春明通知全村的村民,到达村部广场,召开大会。
早就得到风声的村民,当然知道要干什么了,所以村里大多数的人,很快就来到了广场上。
余飞让王春明将村里的扩音设备拿出来,余飞站在一个台子上。
看到村民基本上能来的都来了,没有来的都是小孩老人和一些在家里没有地位的人,也决定不了家里的事情。
王春明直接让余飞去说,他蹲在一边点起烟,反正现在村里执行政策的时候,都听王春明的话,真正涉及到了钱的问题,大家知道都是余飞的事情了。
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了,让余飞这个掌握着全村人钱袋子的人直接说就行了。
“你们好像都知道我要说什么了,那我就简单点直接说重点。”
余飞听到村民的议论声,就知道太阳下面没新鲜事,风声已经传出去了,这也好自己少废话几句。
“我准备继续扩大规模,需要大家的土地,但是我知道,什么时候,都有一些鼠目寸光的人,喜欢眼前的利益,所以我准备了两种合同。”
“一种分成合同,按照土地出产的收益分成,只要我余飞在这里,谁家的土地就一直可以拿到这份分成,就算是将土地荒废了都有补助!”
“一份买断合同,就是给那些想坑我余飞的人所准备,价格是市场价,这次不要尝试着和我砍价还价,你爱签不签!”
余飞直接了当的说到,这次的话语十分的直白,一开局先撕破了面子,以避免有些人一会和自己又套近乎或者试图道德绑架。
余飞这一开口,下面一片哗然,大家没想到余飞这次这么的果断,也这么的坚决,一些人仗着自家的土地面积大,并且地形平整,都准备好了和余飞好好砍砍价了,没想到想好的话语都用不着了。
“分成三七分,无论种的东西多贵重,你只需要出地,剩余的不用管,就可以拿到纯收益的百分之三十!”
“相信我余飞的人,我余飞给大家做个保证,一亩地一年的分红,绝对不少于五万,只不过前期需要等几个月!”
余飞最后补充了一句,然后就放下了话筒。
“你说有多少人会选择你那个分成合同?”
王春明在余飞走到他边上,和他一起蹲下抽烟之后,转头对余飞问道。
“至少百分之七十!”
余飞想了想说道。
“不会吧?”
王春明不太相信那些鼠目寸光的人会开窍这么多。
“这些人一个个鬼精,他们肯定早就打听过如在家酒店的菜价了,而且他们经常在后山干活,所以也知道我的菜棚产量有多高,他们毕竟还是个人,脑子应该不会真的傻到家!”
余飞内心都做出了预估,其实只要不是傻子,其他人的智商都差不多,差距没有想象中那么大。
很多人都和亲戚朋友讨论商量了起来,吵闹声此起彼伏,不过过了一会之后,大家似乎都做好了决定。
“签分成合同去左边,买断合同去右边,都不愿意的可以回家吃饭了!”
余飞走过去拿起话筒,指着两边分别支着桌子,桌上放着合同的李莹莹和金小妹说道。
在他说完之后,人群开始分流了,大多数的涌向了左边,一小部分让人犹豫不决,极小一部分人走向了右边。
走向左边的人,看了看合同之后便开始签字了,虽然他们有些人有些小心思,但是他们知道,余飞绝对不会坑他们,余飞顶多一直在自卫,但是从来不主动做坑人的事情,在这一点上,大家还算达成了共识。
右边过去的人,没有急着签字,识字的人先看了看合同,当他们看到价格之后,一个个脸皮抽搐,因为余飞真的就是按照市场价定的合同。
这次余飞真的不纵容他们了,就是一副爱签不签的架势,价格就是这个价格,想要溢价就别想了。
土地要是不商用,而是普通的使用权转租等等,尤其是农村的土地,价格其实并不高。
那些人算了算账之后,一个个都犹豫了,看向了正在被组织着配对,签订分成合同的人。
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金小妹很快就和王春明将表格给整理出来了,后山其实都是村民之前丢弃的土地,真正的好地都不在后山,而是在村子四周。
那些土地都是祖祖辈辈一点点开垦开发出来的,经过了不知道多少年的积累,统计起来之后,竟然还有接近千亩的土地。
上千亩的土地,对于余飞来说暂时够用了,如在家酒店的爆发,也肯定需要在合理的范围之内,毕竟不光要控制金钱的成本,还要考虑管理人员的培训。
哪怕是做餐饮,也需要有自己的心腹,一个连锁产业就要有自己的向心力,否则要是都是混死工资的话,那就是一条咸鱼,根本长久不了。
所以说余飞暂时只需要打造整个村子的生态文化就行了,太莪村是他的根基,只要将村子暂时打造起来,那自己的神农山庄的雏形就出来了。
金小妹那个统计表回来之后,余飞皱眉看了起来,现在因为土地丈量工作的再一次完成,所以不光可以看到数字数据,还能看到一张平面图纸,图纸上谁家的地,大小和形状,都能准确的看到。
村子的人聚集在土地的最中央,土地散落在四周,公路从大家聚居区的边缘延伸而过。
农村的土地有一个特点,那就是乱,家家户户的土地形状都不怎么规则,错乱的交叠在一起。
最重要的就是这些土地的主人,有的人还算相信自己,应该可以签订下来合作分成的协议,但是有些人就说不定了。
要是这一千亩左右的土地,有一半不愿意签订合作分成的协议,那余飞就要拿出一大笔钱来租凭或者购买土地的使用权了。
余飞顺便看向了后山周围的山势地形,村子就仿佛镶嵌进入大山里的一个楔子,若是论方向的话,就是三面环山。
其实周围的一个村子,也差不多都是这个情况,祖辈的人选择住在山边,在古代那个混乱的环境下,也有自己的道理。
一方面是粮食不足了,可是进山搜索一些可以食用的东西,另一方面要是出现兵荒马乱的情况,大家可以随时藏进大山里面。
后来随着发展,这样的选择在大家看来,又很不明智了。
因为这就会导致交通和通讯不便利,在想致富先修路的大形势之下,这里的地形又限制了大家的发展。
村子现在家家户户都有存款,在几年前那都不敢想象,大家一年在地里刨食,能够填饱肚子就不错了,实在没什么多余的收入。
就算是搞养殖和果树种植,但是一方面是因为交通的限制,另一方面有周天做那种吸血鬼父母官,大家那点副业当时也根本挣不到几个钱。
在余飞的努力下,先修建了通往村口的道路,余飞自己又出钱,将道路一直延伸到了后山。
现在交通已经不是限制大家的理由了,加上余飞的带动,给大家创造工作机会,租凭他们的土地,已经带着而他们一步步的走出了以前买一包盐都要肉疼的困境。
不过余飞觉得这还不够,周围的这些大山,照样有开发的余地。
森林内部的山林,都
十分的茂密,这些年封山育林的政策,已经让生态逐渐的恢复。
但是外面靠近人类居住地的山头,情况却很一般,虽然说植树造林搞过,可是村民们舍不得买煤炭取暖做饭,很多人在秋天都偷偷上山打柴,这就导致山林也被破坏的没有生长起来。
所以外围的山头,植被很稀疏,水土流失没有彻底控制住,暂时看不到起色。
余飞觉得这却都是财富,要是自己将这些山头都拿下来,一边栽经济树木创造收入改善环境,一边又搞旅游和避暑山庄等等项目拉动经济,简直就是典型的生态农业。
自己的养殖规模肯定也要扩大,不光蔬菜要供应上,这肉食也必须跟上,这样才能保证如在家酒店在食品供应上一直保持平衡。
“准备两份合同,一份合作分成合同,一份买断合同,打印好了之后,我亲自去村里开个会。”
余飞看完了金小妹刚给他的资料,内心的打算做完之后,抬起头对金小妹说道。
“我这就去找莹莹和王娟准备合同。”
金小妹点点头,立马转身去准备去了。
余飞又坐下琢磨了一会,走过去站在了窗户前,六楼的高度可以俯瞰整个后山。
工程在进行,工人们干的热火朝天,而菜棚那边,徐光启也在带着在这里打零工的村民,正在准备小幼苗往一些菜棚里栽种。
余飞的目光看向了远山,这一个个山头,都仿佛是金山,等着自己去挖掘。
很快合同就准备好了,金小妹和李莹莹每个人抱着打印好的合同来了。
余飞看了看合同的内容,按照他的要求,分成合同除过成本之后,和村民三七分成,村民三余飞七。、
这对于村民来说,已经是十分恐怖的分成标准了,等签订了这份合同的人拿到钱之后就会明白,这简直就是他们的摇钱树。
至于买断合同,那就是按照市场价来签订了,这次不主动提价,爱签不签,余飞不介意先把一部分人晾在一边,哪怕是自己的地里时不时掺杂着一块别人的地他都不在意。
等到大家的下班时间到了,村民也都是按照八个小时工作制,到了点就可以下班。
村民们陆续正在回村,余飞开车来到了村部,让让王春明通知全村的村民,到达村部广场,召开大会。
早就得到风声的村民,当然知道要干什么了,所以村里大多数的人,很快就来到了广场上。
余飞让王春明将村里的扩音设备拿出来,余飞站在一个台子上。
看到村民基本上能来的都来了,没有来的都是小孩老人和一些在家里没有地位的人,也决定不了家里的事情。
王春明直接让余飞去说,他蹲在一边点起烟,反正现在村里执行政策的时候,都听王春明的话,真正涉及到了钱的问题,大家知道都是余飞的事情了。
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了,让余飞这个掌握着全村人钱袋子的人直接说就行了。
“你们好像都知道我要说什么了,那我就简单点直接说重点。”
余飞听到村民的议论声,就知道太阳下面没新鲜事,风声已经传出去了,这也好自己少废话几句。
“我准备继续扩大规模,需要大家的土地,但是我知道,什么时候,都有一些鼠目寸光的人,喜欢眼前的利益,所以我准备了两种合同。”
“一种分成合同,按照土地出产的收益分成,只要我余飞在这里,谁家的土地就一直可以拿到这份分成,就算是将土地荒废了都有补助!”
“一份买断合同,就是给那些想坑我余飞的人所准备,价格是市场价,这次不要尝试着和我砍价还价,你爱签不签!”
余飞直接了当的说到,这次的话语十分的直白,一开局先撕破了面子,以避免有些人一会和自己又套近乎或者试图道德绑架。
余飞这一开口,下面一片哗然,大家没想到余飞这次这么的果断,也这么的坚决,一些人仗着自家的土地面积大,并且地形平整,都准备好了和余飞好好砍砍价了,没想到想好的话语都用不着了。
“分成三七分,无论种的东西多贵重,你只需要出地,剩余的不用管,就可以拿到纯收益的百分之三十!”
“相信我余飞的人,我余飞给大家做个保证,一亩地一年的分红,绝对不少于五万,只不过前期需要等几个月!”
余飞最后补充了一句,然后就放下了话筒。
“你说有多少人会选择你那个分成合同?”
王春明在余飞走到他边上,和他一起蹲下抽烟之后,转头对余飞问道。
“至少百分之七十!”
余飞想了想说道。
“不会吧?”
王春明不太相信那些鼠目寸光的人会开窍这么多。
“这些人一个个鬼精,他们肯定早就打听过如在家酒店的菜价了,而且他们经常在后山干活,所以也知道我的菜棚产量有多高,他们毕竟还是个人,脑子应该不会真的傻到家!”
余飞内心都做出了预估,其实只要不是傻子,其他人的智商都差不多,差距没有想象中那么大。
很多人都和亲戚朋友讨论商量了起来,吵闹声此起彼伏,不过过了一会之后,大家似乎都做好了决定。
“签分成合同去左边,买断合同去右边,都不愿意的可以回家吃饭了!”
余飞走过去拿起话筒,指着两边分别支着桌子,桌上放着合同的李莹莹和金小妹说道。
在他说完之后,人群开始分流了,大多数的涌向了左边,一小部分让人犹豫不决,极小一部分人走向了右边。
走向左边的人,看了看合同之后便开始签字了,虽然他们有些人有些小心思,但是他们知道,余飞绝对不会坑他们,余飞顶多一直在自卫,但是从来不主动做坑人的事情,在这一点上,大家还算达成了共识。
右边过去的人,没有急着签字,识字的人先看了看合同,当他们看到价格之后,一个个脸皮抽搐,因为余飞真的就是按照市场价定的合同。
这次余飞真的不纵容他们了,就是一副爱签不签的架势,价格就是这个价格,想要溢价就别想了。
土地要是不商用,而是普通的使用权转租等等,尤其是农村的土地,价格其实并不高。
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