第六百七十七章 突破口!
第六百七十七章突破口!
听完李怀国和李怀玉的提议,林婉清眼睛骤亮。
“新港地区的房地产?”叶凡有些不明白,“咱们有钱不投入股市抵挡卢胜阳的冲击,反而跑去投资房地产?
怀国,你应该很清楚,海港码头那里虽然离咱们滨海不远,但是不属于滨海地区,这房价不容易炒起来啊!”
“嗯。正是因为离咱们滨海不远,才是咱们下手的好机会!”李怀国笑道。
“叶总,现在滨海的房地产已经没有什么好做的了,周边地区是近十年来的房产主力。
而新港地区自从有了海港开发,周围房价已经从三千攀升到五千。按照这种势头,用不了半年时间,就能超过一万。
如果有其他身份的财团介入海港地区炒地皮,这里的房价恐怕会打到一万五甚至两万的高度!”
叶凡张了张嘴,讪讪说道:“就像……昆山?”
“不错!”李怀国连连点头,“而且,新港地区拥有比昆山更大的优势!”
叶凡有点懵逼,“啥优势?”
林婉清淡淡一笑,接过李怀国的话题:“支柱产业,新港码头!”
“没错!”李怀国应道。
“啊?”叶凡听不太懂。
林婉清解释:“叶总,每个地区的房地产事业想要腾飞发展,首先得拥有当地主要的支柱产业。
之前新港地区位处海滨,地广人稀,房地产的开发难度很大。
可是自从新港码头建设以来,蜂拥而入一大批务工人员。这让新港地区的地理弱势,瞬间成了得天独厚的条件。
而且,随着这几年跨海大桥的建成,新港县城离宗明不过一桥之隔,交通非常便利。
所以,怀国和怀玉的计划房地产开发非常好!”
“原来如此!”叶凡了然。
“林总,我们目前虽然买下新港几家老厂的地皮,但是想要在新港房产里分一大块蛋糕,是远远不够的。”
李怀玉娇声说道:“我们不仅要收购工厂,还要收购老厂附近廉价地皮以及新港县城里的危房、旧房,甚至不惜代价,去收购新港码头属地的生活区地产!”
“新港码头属地……”林婉清微微皱眉,“现在滨海港务公司也在筹划建设生活区,他们应该不会让我们来做吧?”
新港码头是由滨海港务公司牵头,李氏集团、青云集团等好几个大企业共同合资建造的。
其中大股,自然是滨海港务公司。
他们从政府那里批下来的地产非常可观,规划的生活区可供十几万人工作生活,相当于当地最大的垄断行业。
李怀玉轻轻一笑,低声道:“林总,我从小道消息打听到,由于股市动荡,滨海港务公司受到不小的影响。
他们的流动资金吃紧,到目前只规划了新港属地中心城的三分之一地建工程。
剩下的三分之二工程,他们决定公开投标竞价,一来方便回笼资金,二来那三分之二的地建工程远没有中心城的价值高,对他们来说,属于鸡肋地产。”
“就算是鸡肋,也足够吃撑咱们!”林婉清握紧拳头,“怀玉,怀国,码头属地的事儿我去联系,你们去收购新港县城里面的地产。
叶总,财务这边你来负责,千万不能短了他们的资金供应!”
“行。”叶凡咧嘴一笑,对李怀国和李怀玉笑道:“要多少钱跟我说,我立马拨给你们。”
李怀国和李怀玉对视一眼,齐声说道:“八十亿!”
“噗!”叶凡刚端起茶杯,一口茶水还没咽下,直接喷了出来,“多……多少?”
“叶总,我们需要八十个亿的购置资金!”李怀国有些不好意思。
“我和小玉已经算好了,以目前的地价,海港县城内最好的六块地皮,大致需要这么多钱。
只要钱到位了,我们俩可以在最短的时间内,把地皮规划下来。
叶总,我知道咱们公司的钱不多了,可是眼下新港还没开发,地价便宜,政府和当地老百姓也很好说话,对我们来说是个千载难逢的好机会!
如果资金不足的话,我们很难开展调动和拆迁的工作。”
“八十个亿……”叶凡满脑子都是钱,根本没听到李怀国后面说了什么。
林婉清了解叶凡貔貅的性子,顿时没好气的怼了怼他的胳膊,“行了,现在不是小气的时候。你要是相信他们,就让他们放手去做。”
“……唉,好吧。”叶凡长叹一声,“我才刚上任财务总监,屁股还没坐热呢,你们就把我弄成光杆司令了。”
李怀玉捂嘴“咯咯”一笑,“叶总,你放心,要是有回扣的话,咱们都返回来给你补上。”
“得,既然你这话都说出口了,我还有什么好说的。”叶凡打了个哈哈儿,随即低声问道:“回扣有多少?”
林婉清媚眼一眯,哼哼道:“你们差不多就行了,我还在呢!”
李怀国瞪了妹妹一眼,对林婉清说道:“嫂子,那我们先去安排。叶总,麻烦你资金准备齐妥,我们随时需要调用。”
“嗯!”叶凡点头应道。
两个有为青年做事非常干脆,离开李氏集团,直奔新港码头。
叶凡端着手里的文件,长吁短叹。
“李氏集团加上那一百亿,流动资金还不到一百二十个亿。胃口那么大,咱们真能吃的下来么?”
“不试一试看,怎么知道?”林婉清不以为意,“剩下的四百个亿,我已经调出来了,随时可以派上用场。”
“你牛逼。”叶凡的手微微颤抖,暗暗吁道:“特么的,这辈子也没花过这么多钱,好奢侈啊!”
“又不是拿出去挥霍,你怕什么?”林婉清站起身来,走到窗口看着新港码头的方向,坚定的说到:“我们一定能把失去的重新夺回来!”
“希望吧……”
叶凡来到林婉清身边站定,呵呵一笑:“你现在给我的感觉,好像咱们第一次见面,你耀武扬威的给我削了一个苹果,让我尽早养好伤,帮你护送李家信物。”
“转眼就快一年了。”林婉清轻轻撇过脑袋,扭头看向叶凡,露出一抹怪异的苦笑:“很庆幸还能跟你继续站在一块。”
“我也是。”叶凡呵呵一笑,“林婉清,你放心,这次我也会帮你的!谁要是敢来伤害你,我一枪崩了他!”
“这可是你说的哈!”林婉清主动靠近叶凡,挽着他的胳膊,将脑袋靠在他的肩膀上。
“有你在身边,真的很安心。”
“咳咳……那五百多个亿,我也有份,处理好你们李氏集团的事情之后,记得早点还给我。”
叶凡咧嘴笑道。
“死相,别破坏气氛。”林婉清顿时没好气的白了叶凡一眼,与他贴得更紧了。
“我是认真的啊!”
“别说话!”
“林婉清,你千万别跟我赖账。我这辈子最大的愿望,就是做个啥事不用干的大富翁!
你知道两百五十个亿存银行,一年能吃多少利息吗?
特么的,七点五个亿啊!妈耶,一年我屁事不做,坐在家里数钱就成了!”
“叶凡……你就这点出息吗?”
两人拌了十几分钟的嘴儿,才开始各自的工作。
林婉清跑到滨海港务公司找他们老总约谈去了,叶凡则老老实实待在财务室,听着一众手下高管汇报近期李氏集团的财务收支。
虽然李氏集团的故事动荡不小,但是不少实业还是在赚钱的。
今天李庆芳、李展鹏等人,破天荒的把财务重新整合,主动递交到财务部来。
叶凡一听李氏集团如今的账目上,可移动资金达到一百三十个亿,心里顿时舒服了许多。
可是回头一想……
尼玛,光是自己带来的就有一百个亿,李氏集团最近东拼西凑,才凑出来三十个亿,也太特么的没用了吧?
“李家这些老流氓,今年还是第一次向总部上供。要不是集团出了这次的事情,这十几个亿大部分就要落入他们的口袋了。”
叶凡把账目文件丢到桌子上,在一众手下的面前直言李庆芳等人的不是。
财务部的几个负责人战战兢兢,不敢反驳他。
“你们工作做的不错。”
叶凡对众人点点头,沉声道:“我不管你们以前是怎么捞钱的。
不过,近期集团不太稳定,你们全部收敛起来,等过了这段时间,我不会再干涉你们那些把戏!”
像李氏集团这种规模的大企业,财务工作者肯定有不少猫腻。
叶凡心里很清楚,这种事情是无法杜绝的。
况且,财务部的人大半都是林婉清的心腹,给他们吃总比拿去喂李庆芳、李展鹏等人强。
当然,这些人的吃相并不会太难看,否则林婉清睁一只眼闭一只眼过了这么多年,轮也轮不到叶凡来管。
现阶段最重要的事情是解决青云集团的股份渗透。
财务部这些人只要老老实实配合叶凡的命令,他不会对他们之前的所作所为揪着不放。
“叶总……”财务部总经理咧嘴嘿嘿一笑,恭敬说道:“我们平时的确会吃点回扣。但是您放心,从今天开始,我保证大家的手干干净净,誓与集团共存亡!”
“哎,这就对了。”
叶凡点点头,拍了拍财务经理的肩膀,“响鼓不用重锤,聪明人早晚能赚大钱,光明磊落的钱!”
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听完李怀国和李怀玉的提议,林婉清眼睛骤亮。
“新港地区的房地产?”叶凡有些不明白,“咱们有钱不投入股市抵挡卢胜阳的冲击,反而跑去投资房地产?
怀国,你应该很清楚,海港码头那里虽然离咱们滨海不远,但是不属于滨海地区,这房价不容易炒起来啊!”
“嗯。正是因为离咱们滨海不远,才是咱们下手的好机会!”李怀国笑道。
“叶总,现在滨海的房地产已经没有什么好做的了,周边地区是近十年来的房产主力。
而新港地区自从有了海港开发,周围房价已经从三千攀升到五千。按照这种势头,用不了半年时间,就能超过一万。
如果有其他身份的财团介入海港地区炒地皮,这里的房价恐怕会打到一万五甚至两万的高度!”
叶凡张了张嘴,讪讪说道:“就像……昆山?”
“不错!”李怀国连连点头,“而且,新港地区拥有比昆山更大的优势!”
叶凡有点懵逼,“啥优势?”
林婉清淡淡一笑,接过李怀国的话题:“支柱产业,新港码头!”
“没错!”李怀国应道。
“啊?”叶凡听不太懂。
林婉清解释:“叶总,每个地区的房地产事业想要腾飞发展,首先得拥有当地主要的支柱产业。
之前新港地区位处海滨,地广人稀,房地产的开发难度很大。
可是自从新港码头建设以来,蜂拥而入一大批务工人员。这让新港地区的地理弱势,瞬间成了得天独厚的条件。
而且,随着这几年跨海大桥的建成,新港县城离宗明不过一桥之隔,交通非常便利。
所以,怀国和怀玉的计划房地产开发非常好!”
“原来如此!”叶凡了然。
“林总,我们目前虽然买下新港几家老厂的地皮,但是想要在新港房产里分一大块蛋糕,是远远不够的。”
李怀玉娇声说道:“我们不仅要收购工厂,还要收购老厂附近廉价地皮以及新港县城里的危房、旧房,甚至不惜代价,去收购新港码头属地的生活区地产!”
“新港码头属地……”林婉清微微皱眉,“现在滨海港务公司也在筹划建设生活区,他们应该不会让我们来做吧?”
新港码头是由滨海港务公司牵头,李氏集团、青云集团等好几个大企业共同合资建造的。
其中大股,自然是滨海港务公司。
他们从政府那里批下来的地产非常可观,规划的生活区可供十几万人工作生活,相当于当地最大的垄断行业。
李怀玉轻轻一笑,低声道:“林总,我从小道消息打听到,由于股市动荡,滨海港务公司受到不小的影响。
他们的流动资金吃紧,到目前只规划了新港属地中心城的三分之一地建工程。
剩下的三分之二工程,他们决定公开投标竞价,一来方便回笼资金,二来那三分之二的地建工程远没有中心城的价值高,对他们来说,属于鸡肋地产。”
“就算是鸡肋,也足够吃撑咱们!”林婉清握紧拳头,“怀玉,怀国,码头属地的事儿我去联系,你们去收购新港县城里面的地产。
叶总,财务这边你来负责,千万不能短了他们的资金供应!”
“行。”叶凡咧嘴一笑,对李怀国和李怀玉笑道:“要多少钱跟我说,我立马拨给你们。”
李怀国和李怀玉对视一眼,齐声说道:“八十亿!”
“噗!”叶凡刚端起茶杯,一口茶水还没咽下,直接喷了出来,“多……多少?”
“叶总,我们需要八十个亿的购置资金!”李怀国有些不好意思。
“我和小玉已经算好了,以目前的地价,海港县城内最好的六块地皮,大致需要这么多钱。
只要钱到位了,我们俩可以在最短的时间内,把地皮规划下来。
叶总,我知道咱们公司的钱不多了,可是眼下新港还没开发,地价便宜,政府和当地老百姓也很好说话,对我们来说是个千载难逢的好机会!
如果资金不足的话,我们很难开展调动和拆迁的工作。”
“八十个亿……”叶凡满脑子都是钱,根本没听到李怀国后面说了什么。
林婉清了解叶凡貔貅的性子,顿时没好气的怼了怼他的胳膊,“行了,现在不是小气的时候。你要是相信他们,就让他们放手去做。”
“……唉,好吧。”叶凡长叹一声,“我才刚上任财务总监,屁股还没坐热呢,你们就把我弄成光杆司令了。”
李怀玉捂嘴“咯咯”一笑,“叶总,你放心,要是有回扣的话,咱们都返回来给你补上。”
“得,既然你这话都说出口了,我还有什么好说的。”叶凡打了个哈哈儿,随即低声问道:“回扣有多少?”
林婉清媚眼一眯,哼哼道:“你们差不多就行了,我还在呢!”
李怀国瞪了妹妹一眼,对林婉清说道:“嫂子,那我们先去安排。叶总,麻烦你资金准备齐妥,我们随时需要调用。”
“嗯!”叶凡点头应道。
两个有为青年做事非常干脆,离开李氏集团,直奔新港码头。
叶凡端着手里的文件,长吁短叹。
“李氏集团加上那一百亿,流动资金还不到一百二十个亿。胃口那么大,咱们真能吃的下来么?”
“不试一试看,怎么知道?”林婉清不以为意,“剩下的四百个亿,我已经调出来了,随时可以派上用场。”
“你牛逼。”叶凡的手微微颤抖,暗暗吁道:“特么的,这辈子也没花过这么多钱,好奢侈啊!”
“又不是拿出去挥霍,你怕什么?”林婉清站起身来,走到窗口看着新港码头的方向,坚定的说到:“我们一定能把失去的重新夺回来!”
“希望吧……”
叶凡来到林婉清身边站定,呵呵一笑:“你现在给我的感觉,好像咱们第一次见面,你耀武扬威的给我削了一个苹果,让我尽早养好伤,帮你护送李家信物。”
“转眼就快一年了。”林婉清轻轻撇过脑袋,扭头看向叶凡,露出一抹怪异的苦笑:“很庆幸还能跟你继续站在一块。”
“我也是。”叶凡呵呵一笑,“林婉清,你放心,这次我也会帮你的!谁要是敢来伤害你,我一枪崩了他!”
“这可是你说的哈!”林婉清主动靠近叶凡,挽着他的胳膊,将脑袋靠在他的肩膀上。
“有你在身边,真的很安心。”
“咳咳……那五百多个亿,我也有份,处理好你们李氏集团的事情之后,记得早点还给我。”
叶凡咧嘴笑道。
“死相,别破坏气氛。”林婉清顿时没好气的白了叶凡一眼,与他贴得更紧了。
“我是认真的啊!”
“别说话!”
“林婉清,你千万别跟我赖账。我这辈子最大的愿望,就是做个啥事不用干的大富翁!
你知道两百五十个亿存银行,一年能吃多少利息吗?
特么的,七点五个亿啊!妈耶,一年我屁事不做,坐在家里数钱就成了!”
“叶凡……你就这点出息吗?”
两人拌了十几分钟的嘴儿,才开始各自的工作。
林婉清跑到滨海港务公司找他们老总约谈去了,叶凡则老老实实待在财务室,听着一众手下高管汇报近期李氏集团的财务收支。
虽然李氏集团的故事动荡不小,但是不少实业还是在赚钱的。
今天李庆芳、李展鹏等人,破天荒的把财务重新整合,主动递交到财务部来。
叶凡一听李氏集团如今的账目上,可移动资金达到一百三十个亿,心里顿时舒服了许多。
可是回头一想……
尼玛,光是自己带来的就有一百个亿,李氏集团最近东拼西凑,才凑出来三十个亿,也太特么的没用了吧?
“李家这些老流氓,今年还是第一次向总部上供。要不是集团出了这次的事情,这十几个亿大部分就要落入他们的口袋了。”
叶凡把账目文件丢到桌子上,在一众手下的面前直言李庆芳等人的不是。
财务部的几个负责人战战兢兢,不敢反驳他。
“你们工作做的不错。”
叶凡对众人点点头,沉声道:“我不管你们以前是怎么捞钱的。
不过,近期集团不太稳定,你们全部收敛起来,等过了这段时间,我不会再干涉你们那些把戏!”
像李氏集团这种规模的大企业,财务工作者肯定有不少猫腻。
叶凡心里很清楚,这种事情是无法杜绝的。
况且,财务部的人大半都是林婉清的心腹,给他们吃总比拿去喂李庆芳、李展鹏等人强。
当然,这些人的吃相并不会太难看,否则林婉清睁一只眼闭一只眼过了这么多年,轮也轮不到叶凡来管。
现阶段最重要的事情是解决青云集团的股份渗透。
财务部这些人只要老老实实配合叶凡的命令,他不会对他们之前的所作所为揪着不放。
“叶总……”财务部总经理咧嘴嘿嘿一笑,恭敬说道:“我们平时的确会吃点回扣。但是您放心,从今天开始,我保证大家的手干干净净,誓与集团共存亡!”
“哎,这就对了。”
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