第七十八章 土豆白菜价的房子
四套?!
许平安愣了一下,心中狂喜。
连忙拿起文件袋,把里面的东西取了出来。
是四份购房协议书。
为什么不是购房合同呢?因为这些房都是小产权,理论上是不可以私人交易的。
其实所谓“小产权”这样的法律概念是不存在的,不过民间比较会常用这种说法。小产权所对应的,要么是那种由乡政府或村子里颁发产权证的房子,要么是那种私搭乱建的房子,要么就是现在这种,本质上属于企业或厂子、如今却也可以悄悄交易的房子。
这种房子当然没有正儿八经的产权,国家不承认,就不能签购房合同。
但签个意向书也是可以的,这东西其实也是有法律效力的,尤其在房改过程中,只要有双方签字画押的协议书,就可以视作购房合同。
而且不说别的,纸盒厂肯定是认可这个的,单是许平安爷爷那层关系,纸盒厂的领导就不可能因为这种事情为难许平安他们。而且就算没有许平安爷爷在,人家厂领导为什么不公事公办呢?已经有购房协议书在了,人家直接看这个就好。等家属院全部改成大红本的时候,厂子给许平安他们出具一份证明,证明这些房子都是属于他们的就可以了。
届时上户办房本啥的,都不会有问题。
许平安把四份协议书简单翻了翻,主要看看上面的面积和金额。
其中最大的一套,面积60平米,花了四万五千块钱拿下;面积最小的那个,只30来平米,还是个筒子楼,才花了一万五就买了下来。
纸盒厂家属院,许平安还是有些粗略印象的,它分为东西区,中间家这条小路,叫友谊街,准确讲是友谊北街。
东区是真正意义上的老房,里面都是筒子楼,就是那种一层楼好多人家,没有单独厨房,需要在公共空间做饭的那种老楼。因为太老了,这种楼如果不是要拆迁或者改制,那根本是想卖都卖不出去的,就算对外出租,价钱也会非常便宜。而西区是十多年前建起来的,说实话也已经比较老了,但却是正儿八经的楼房,有独立的厨房和卫生间,平均面积普遍在60平米左右,据说有那么几套房,面积能有个一百多。
剩下两套房,一套的面积也是60,花了四万块钱。另一套面积是50平米,花了三万五千块钱。
四套房全部算下来,一共花了十三万五千,总面积能有个200平米,均价650,真是能把人给便宜哭了。
之所以这么便宜,其实说白了,这房子是真的不行了。
不光是楼体老化,周边环境也让人作呕。
友谊街名字是很好听,里面却是污水横流,满地的牛羊马粪,一到夏天简直不能过人,冬天也得捏着鼻子才能过。
其实这里的住户早就想搬出去了,只是手里的钱不充裕,也下不定决心。
许建军和张雪梅去买房,算是给这些人补足了最后的短板,愿意贱卖的人自然就不少。
而且这里面还有一个问题,那就是纸盒厂的效益也是每况愈下,虽然家属院里的职工还没有下岗,但也好几个月没开工资了,不然周厂长不会动家属院房产改制的念头。这种情况下,职工们就得想办法自谋出路,愿意卖房的人里,有一些还是因为想要从事其他工作,比如说跑出租车啥的,需要这么一笔钱来作为启动资金,无奈之下才把房子给卖掉。
说白了,还是周厂长的想法如今还没有传出来,否则一旦小产权变更大产权,那房子可就不是几百块钱一平米能买到的了。
这两百平米的面积,分成了四套房,价值可远比那些单纯的平米数要高得多。
四套房,就是四个产权,以后拆迁的时候,就能直接以四套房的方式进行回迁。回迁时的房价自然没有直接买商品房高,所以这也是为什么一临近拆迁的时候,人们就会各种私搭乱建,然后想办法把这些小棚子或者小房也办上产权,目的自然是多弄一套房的购买名额。
如今许平安手上捏着四份协议,不用多,按照爷爷传来的消息,最多两三个月,这四本协议书的价格,就能从十三万一路涨到最少三十万,翻一番还多。如果再等个七八年,等友谊街附近拆迁的话,就这四份协议,价值能达到一百七八十万的程度,这增值率,不比存银行吃利息强百倍啊。
这么说吧,就许平安重生前的22年,当时西云市的房价算是整体下滑,但少数高档小区的房价不降反升,其中就包括德胜世嘉小区。
也就是说,投资房产,在未来二十年内都是稳赚不亏的,当然了,前提是你入局得早,这玩意儿其实也跟击鼓传花有那么一丢丢相似。在房价不断上涨的过程里,每一个接棒人其实都能获利,无非是获利大小不同罢了。直到房价停住不动,甚至缓慢下跌的时候,接到这最后一棒的人,才会无利可图甚至赔钱。
四套房的收获不小,但许平安还是有些不满足。
他把协议书收好,看向老爸老妈。
“咱们要不再买点?”
说的就跟买白菜土豆似的,不过怎么说呢,和未来的房价相比,现在这种小产权房,真就跟白菜价差不多了。
“肯定要买,你都说以后房价会涨了,我们也觉得大概会涨,那就继续买,不光那二十万要花完,咱家的积蓄我也准备拿出一部分来买房。”
张雪梅把鬓角的发丝夹在耳朵上,表情随意的说道。
许平安大喜,一把抱住老妈,高呼“万岁”。
“行了行了,赶快滚下去,多大的人了,咋还和小孩子一样啊。”
张雪梅被儿子这突然的举动弄得哭笑不得,用力拍了他后背两下。
“我就是小孩子啊,就算我八十了,在你们面前我也永远是小孩子。”
许平安咧嘴大笑。
然后一家人收拾妥当,直接开车出发。
今天他们的目标就是看房买房,张雪梅和许建军上一次去,除了买下四套房以外,还和好几个人达成了意向,今天过去完成交易。
至于两个面馆的收银工作,今天暂时交给了二姨和舅妈。
舅妈是纯帮忙,二姨的话,之前和老妈谈过一次,看样子应该是准备长干了,只是具体什么情况许平安也不太清楚,他打算在路上问一问。
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许平安愣了一下,心中狂喜。
连忙拿起文件袋,把里面的东西取了出来。
是四份购房协议书。
为什么不是购房合同呢?因为这些房都是小产权,理论上是不可以私人交易的。
其实所谓“小产权”这样的法律概念是不存在的,不过民间比较会常用这种说法。小产权所对应的,要么是那种由乡政府或村子里颁发产权证的房子,要么是那种私搭乱建的房子,要么就是现在这种,本质上属于企业或厂子、如今却也可以悄悄交易的房子。
这种房子当然没有正儿八经的产权,国家不承认,就不能签购房合同。
但签个意向书也是可以的,这东西其实也是有法律效力的,尤其在房改过程中,只要有双方签字画押的协议书,就可以视作购房合同。
而且不说别的,纸盒厂肯定是认可这个的,单是许平安爷爷那层关系,纸盒厂的领导就不可能因为这种事情为难许平安他们。而且就算没有许平安爷爷在,人家厂领导为什么不公事公办呢?已经有购房协议书在了,人家直接看这个就好。等家属院全部改成大红本的时候,厂子给许平安他们出具一份证明,证明这些房子都是属于他们的就可以了。
届时上户办房本啥的,都不会有问题。
许平安把四份协议书简单翻了翻,主要看看上面的面积和金额。
其中最大的一套,面积60平米,花了四万五千块钱拿下;面积最小的那个,只30来平米,还是个筒子楼,才花了一万五就买了下来。
纸盒厂家属院,许平安还是有些粗略印象的,它分为东西区,中间家这条小路,叫友谊街,准确讲是友谊北街。
东区是真正意义上的老房,里面都是筒子楼,就是那种一层楼好多人家,没有单独厨房,需要在公共空间做饭的那种老楼。因为太老了,这种楼如果不是要拆迁或者改制,那根本是想卖都卖不出去的,就算对外出租,价钱也会非常便宜。而西区是十多年前建起来的,说实话也已经比较老了,但却是正儿八经的楼房,有独立的厨房和卫生间,平均面积普遍在60平米左右,据说有那么几套房,面积能有个一百多。
剩下两套房,一套的面积也是60,花了四万块钱。另一套面积是50平米,花了三万五千块钱。
四套房全部算下来,一共花了十三万五千,总面积能有个200平米,均价650,真是能把人给便宜哭了。
之所以这么便宜,其实说白了,这房子是真的不行了。
不光是楼体老化,周边环境也让人作呕。
友谊街名字是很好听,里面却是污水横流,满地的牛羊马粪,一到夏天简直不能过人,冬天也得捏着鼻子才能过。
其实这里的住户早就想搬出去了,只是手里的钱不充裕,也下不定决心。
许建军和张雪梅去买房,算是给这些人补足了最后的短板,愿意贱卖的人自然就不少。
而且这里面还有一个问题,那就是纸盒厂的效益也是每况愈下,虽然家属院里的职工还没有下岗,但也好几个月没开工资了,不然周厂长不会动家属院房产改制的念头。这种情况下,职工们就得想办法自谋出路,愿意卖房的人里,有一些还是因为想要从事其他工作,比如说跑出租车啥的,需要这么一笔钱来作为启动资金,无奈之下才把房子给卖掉。
说白了,还是周厂长的想法如今还没有传出来,否则一旦小产权变更大产权,那房子可就不是几百块钱一平米能买到的了。
这两百平米的面积,分成了四套房,价值可远比那些单纯的平米数要高得多。
四套房,就是四个产权,以后拆迁的时候,就能直接以四套房的方式进行回迁。回迁时的房价自然没有直接买商品房高,所以这也是为什么一临近拆迁的时候,人们就会各种私搭乱建,然后想办法把这些小棚子或者小房也办上产权,目的自然是多弄一套房的购买名额。
如今许平安手上捏着四份协议,不用多,按照爷爷传来的消息,最多两三个月,这四本协议书的价格,就能从十三万一路涨到最少三十万,翻一番还多。如果再等个七八年,等友谊街附近拆迁的话,就这四份协议,价值能达到一百七八十万的程度,这增值率,不比存银行吃利息强百倍啊。
这么说吧,就许平安重生前的22年,当时西云市的房价算是整体下滑,但少数高档小区的房价不降反升,其中就包括德胜世嘉小区。
也就是说,投资房产,在未来二十年内都是稳赚不亏的,当然了,前提是你入局得早,这玩意儿其实也跟击鼓传花有那么一丢丢相似。在房价不断上涨的过程里,每一个接棒人其实都能获利,无非是获利大小不同罢了。直到房价停住不动,甚至缓慢下跌的时候,接到这最后一棒的人,才会无利可图甚至赔钱。
四套房的收获不小,但许平安还是有些不满足。
他把协议书收好,看向老爸老妈。
“咱们要不再买点?”
说的就跟买白菜土豆似的,不过怎么说呢,和未来的房价相比,现在这种小产权房,真就跟白菜价差不多了。
“肯定要买,你都说以后房价会涨了,我们也觉得大概会涨,那就继续买,不光那二十万要花完,咱家的积蓄我也准备拿出一部分来买房。”
张雪梅把鬓角的发丝夹在耳朵上,表情随意的说道。
许平安大喜,一把抱住老妈,高呼“万岁”。
“行了行了,赶快滚下去,多大的人了,咋还和小孩子一样啊。”
张雪梅被儿子这突然的举动弄得哭笑不得,用力拍了他后背两下。
“我就是小孩子啊,就算我八十了,在你们面前我也永远是小孩子。”
许平安咧嘴大笑。
然后一家人收拾妥当,直接开车出发。
今天他们的目标就是看房买房,张雪梅和许建军上一次去,除了买下四套房以外,还和好几个人达成了意向,今天过去完成交易。
至于两个面馆的收银工作,今天暂时交给了二姨和舅妈。
舅妈是纯帮忙,二姨的话,之前和老妈谈过一次,看样子应该是准备长干了,只是具体什么情况许平安也不太清楚,他打算在路上问一问。
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