第2589章露骨
傅华愣了一下,如果真是让王萍和董建国都感觉担心,说明杨卫东最近的状态应该很差的,不应该杨卫东说一句没问题董建国就相信没问题了,他看了董建国一眼“董先生,你确定杨卫东真的没问题了吗?”
杨卫东身为熙海投资的销售经理,在熙海投资也是一个很关键的人,他如果出了问题,对熙海投资也是会有很大影响的。所以不仅董建国担心他,傅华也是有些担心他的。
“我确定,我亲眼看了杨卫东今天的状态,容光焕发的,就算是前段时间有什么问题,这个问题应该已经过去了。”
傅华心里就打了一个很大的问号,究竟是什么事情让杨卫东一晚上就发生了这么大的变化啊?他不像董建国对社会上的鬼蜮伎俩接触的很少,他经历的而事情太多了,直觉上他觉得杨卫东身上一定发生了什么事情了。
不过傅华并没有跟董建国讨论这个问题。在这个问题上,董建国的水准就像是一个小学生,即使他说出了心中担忧的点,董建国也不一定能够理解的,反而会觉得他太多疑的。
他看了一眼董建国,笑着说“你今天来找我,不是为了杨卫东这件事情吧?”
董建国摇了摇头说“当然不是了,我是想跟你聊聊我们买下的那个停工项目的规划的,这几天我一直都在想这个问题,我觉得那个项目原本的规划并没有什么亮点,我们必须要做些改变才能带给这个项目新的生机。”
“这么说你现在有想法了?”
熙海投资买下的这个停工的项目,主体是商用,但是因为所处的位置有点偏,在那里做写字楼并没有太大的市场,原来的开发商并没有吸引到足够的资金,项目进展到一定程度之后,开发商资金链断裂,就停工了。
如果熙海投资拿下这个项目之后,就是简单的延续前面开发商的定位,这个项目就算是开发完毕,也不会有太大的盈利空间的,甚至还会吸引不来买家而滞销。这对董建国和傅华来说都是不可接受的。
他们的目标战略是快进快出,即使这个项目比较便宜,但是如果不能尽快的出手,那也是不符合他们的要求的。所以这就需要为这个项目找到一个销售爆点。董建国就一直在考虑这个事情。
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董建国说“是的,我研究了一下这个项目,他周边的配套设施还算是可以,环境也挺好的,所缺乏的只是人气,人气上不来,自然就很难卖出去了。”
“是啊,地产销售其实最根本的就是人气,如果没有人气,就无法再谈其他的了。”
“于是我就想到了怎么去把人气带动起来,我觉得我们可以做一下产业的孵化器出来,正好现在共享是一个风口,我们这个孵化器就把共享办公室作为一个卖点。”
孵化器通常是指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业做大。
企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业物理空间和基础设施,一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。
傅华笑了,说“董先生啊,有一个问题不知道你有没有想过啊,做共享办公室可是出租,不是出售,这好像与我们快进快出的战略有点不太一致啊?”
“这个我倒是想过了,是啊,我也希望什么都按照我们当初制定的战略进行,不过北京目前的形势是地越来越难拿了,就我们公司可承受的范畴而言,拿地的位置将会越来越偏的,相对的利润也会越来越薄,搞到后来,我们就会变成了给政府打工的了,根本就无法实现企业壮大的目标。”
“而我们快进快出的目标不是快,而是壮大企业的实力,这就要求我们要因地制宜,想办法从拿到的地上赚取最大的利益。做孵化器诚然不能快进快出,但是可以实现利益最大化的。我们……”
董建国的意思是虽然出租成本回收的慢,但只要孵化器做起来,人气起来了,那些给孵化器做配套的部分就会很容易销售出去的。这可以回收很大一部分成本。再是做共有办公室,可以把楼盘分割成很多小块面积出租的,虽然看上去每一块面积租价都很低廉,但是相应来说单位面积的租价确实很高的……
傅华笑了笑说“不过还有一个问题啊,要吸引创业公司进驻,首先是要有一些创投公司才行的,要不然就算是我们的条件再优惠,人家也不会来的。”
董建国笑了起来“这你就不用担心了,我就是吃这行饭的,创投机构就交由我来负责,我有这方面的资源的。”
“既然你心中早有定算,那就按照你说的去办吧。”
董建国走了之后,傅华就在办公室思考杨卫东的问题,首先一点,杨卫东来熙海投资之后,基本上工作都很顺利的,也做出了成绩,公司也低价卖给了他一套房子,能解决的问题都解决了,他为什么还会有心事呢?
而且这个心事他老婆都不知道,就应该不是家里的事情,不是家里的事情,也不是公司的事情,那就可能是这家伙在外面瞎搞了,搞出了麻烦解决不掉所以才会心事重重。似乎也不对啊,这种麻烦不是那么好解决的啊,不可能一夜之间就万事大吉了。
傅华一直也没把杨卫东往内鬼方向去想过,杨卫东并没有任何事情跟余其平有牵连,他只是单纯的想到杨卫东可能遇到了什么麻烦,他只是想找出这个麻烦的根由,好帮杨卫东解决掉麻烦的。
于是他就打了电话跟陆丰,让陆丰找个人盯杨卫东几天,看看杨卫东这边究竟发生了什么事情。
下午的时候,万博过来找傅华了,他是为了余芷青在美容院做美容的时候发生了被刺杀事件而来的。
坐下来之后,万博就看着傅华苦笑“你的朋友这一次真是命大啊,据法医检验发现,导致凶手死亡的是一种国外新研制出来不久的毒药,刺中人体之后,能够瞬间导致心脏停止跳动而猝死。而且还检验不出来。”
“余则通这一次可真是下了本钱了。”
“这些豪门啊,真是让人搞不懂,他们不是直系血亲吗,怎么会下手这么狠啊?”
“涉及到了财产也就没什么亲情而言了,就像我这个朋友先是被绑架凌辱,然后就是撞车,再然后就是这一次的毒药刺杀,这一桩桩的那一件事情是人干的啊?可惜余则通那混蛋远在国外,要不然你真的是要想办法抓住他的。”
万博苦笑了一下“我怎么抓啊,一点证据都没有的,就算是余则通在北京,我也是只能干瞪眼的,再说了,你也不能把所有的事情都安在余则通身上,那一起撞车的案子就很可疑,我怀疑那只是你朋友演的一出苦肉计而已。”
傅华心中也不否认余芷青真的是有上演苦肉计的可能,这个女人狡猾如狐,心狠手辣,什么事情都是能做出来的。那一次撞车事件之后直接的结果是导致余鑫林震怒,严令余其平和余则通父子不准再伤害余芷青。
但是在万博面前他还是不想承认这一点的,他笑着说“不可能吧,她一个女人没那么样的头脑的。”
“你千万别小瞧了你这位朋友,据我们警方内部的讯息显示,最近一段时间在三个不同地方发生了三桩比较诡异的命案,有三个男人先后丧命,死法基本相似,都是下体先被人切掉拿走了,然后一刀毙命。听到这个你有没有想到些什么?”
“你是想跟我说这三个案子都是我那朋友的手笔?”
“据警方推测应该是这个样子的,因为当初凌辱你朋友的是三个男人,而我们警方的大数据显示,这三宗命案的被害人在你朋友被凌辱的时间点都是身在北京的,再加上下体被切除带走这种明显的报复意味,想不怀疑你朋友都难。”
说到这里,万博看了傅华一眼,然后说“我跟你说这些,并不是说想要抓你那个朋友,而是想要提醒你一下,你这个家伙一向是风流成性,爱跟一些危险的女人拉拉扯扯。但这一次我劝你一定要离你这位朋友远一点,玩出一点照片来,顶多丢点脸,无关疼痒的,但是如果把小命和下面的东西玩丢了,那你哭都来不及的。”
傅华被说的脸上红一阵白一阵的,偏偏他还不能辩驳,因为有些事情是真实发生了的。好一会儿,他才尴尬的说“你不用说的这么露骨的,我心里有数的。”
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杨卫东身为熙海投资的销售经理,在熙海投资也是一个很关键的人,他如果出了问题,对熙海投资也是会有很大影响的。所以不仅董建国担心他,傅华也是有些担心他的。
“我确定,我亲眼看了杨卫东今天的状态,容光焕发的,就算是前段时间有什么问题,这个问题应该已经过去了。”
傅华心里就打了一个很大的问号,究竟是什么事情让杨卫东一晚上就发生了这么大的变化啊?他不像董建国对社会上的鬼蜮伎俩接触的很少,他经历的而事情太多了,直觉上他觉得杨卫东身上一定发生了什么事情了。
不过傅华并没有跟董建国讨论这个问题。在这个问题上,董建国的水准就像是一个小学生,即使他说出了心中担忧的点,董建国也不一定能够理解的,反而会觉得他太多疑的。
他看了一眼董建国,笑着说“你今天来找我,不是为了杨卫东这件事情吧?”
董建国摇了摇头说“当然不是了,我是想跟你聊聊我们买下的那个停工项目的规划的,这几天我一直都在想这个问题,我觉得那个项目原本的规划并没有什么亮点,我们必须要做些改变才能带给这个项目新的生机。”
“这么说你现在有想法了?”
熙海投资买下的这个停工的项目,主体是商用,但是因为所处的位置有点偏,在那里做写字楼并没有太大的市场,原来的开发商并没有吸引到足够的资金,项目进展到一定程度之后,开发商资金链断裂,就停工了。
如果熙海投资拿下这个项目之后,就是简单的延续前面开发商的定位,这个项目就算是开发完毕,也不会有太大的盈利空间的,甚至还会吸引不来买家而滞销。这对董建国和傅华来说都是不可接受的。
他们的目标战略是快进快出,即使这个项目比较便宜,但是如果不能尽快的出手,那也是不符合他们的要求的。所以这就需要为这个项目找到一个销售爆点。董建国就一直在考虑这个事情。
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董建国说“是的,我研究了一下这个项目,他周边的配套设施还算是可以,环境也挺好的,所缺乏的只是人气,人气上不来,自然就很难卖出去了。”
“是啊,地产销售其实最根本的就是人气,如果没有人气,就无法再谈其他的了。”
“于是我就想到了怎么去把人气带动起来,我觉得我们可以做一下产业的孵化器出来,正好现在共享是一个风口,我们这个孵化器就把共享办公室作为一个卖点。”
孵化器通常是指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业做大。
企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业物理空间和基础设施,一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。
傅华笑了,说“董先生啊,有一个问题不知道你有没有想过啊,做共享办公室可是出租,不是出售,这好像与我们快进快出的战略有点不太一致啊?”
“这个我倒是想过了,是啊,我也希望什么都按照我们当初制定的战略进行,不过北京目前的形势是地越来越难拿了,就我们公司可承受的范畴而言,拿地的位置将会越来越偏的,相对的利润也会越来越薄,搞到后来,我们就会变成了给政府打工的了,根本就无法实现企业壮大的目标。”
“而我们快进快出的目标不是快,而是壮大企业的实力,这就要求我们要因地制宜,想办法从拿到的地上赚取最大的利益。做孵化器诚然不能快进快出,但是可以实现利益最大化的。我们……”
董建国的意思是虽然出租成本回收的慢,但只要孵化器做起来,人气起来了,那些给孵化器做配套的部分就会很容易销售出去的。这可以回收很大一部分成本。再是做共有办公室,可以把楼盘分割成很多小块面积出租的,虽然看上去每一块面积租价都很低廉,但是相应来说单位面积的租价确实很高的……
傅华笑了笑说“不过还有一个问题啊,要吸引创业公司进驻,首先是要有一些创投公司才行的,要不然就算是我们的条件再优惠,人家也不会来的。”
董建国笑了起来“这你就不用担心了,我就是吃这行饭的,创投机构就交由我来负责,我有这方面的资源的。”
“既然你心中早有定算,那就按照你说的去办吧。”
董建国走了之后,傅华就在办公室思考杨卫东的问题,首先一点,杨卫东来熙海投资之后,基本上工作都很顺利的,也做出了成绩,公司也低价卖给了他一套房子,能解决的问题都解决了,他为什么还会有心事呢?
而且这个心事他老婆都不知道,就应该不是家里的事情,不是家里的事情,也不是公司的事情,那就可能是这家伙在外面瞎搞了,搞出了麻烦解决不掉所以才会心事重重。似乎也不对啊,这种麻烦不是那么好解决的啊,不可能一夜之间就万事大吉了。
傅华一直也没把杨卫东往内鬼方向去想过,杨卫东并没有任何事情跟余其平有牵连,他只是单纯的想到杨卫东可能遇到了什么麻烦,他只是想找出这个麻烦的根由,好帮杨卫东解决掉麻烦的。
于是他就打了电话跟陆丰,让陆丰找个人盯杨卫东几天,看看杨卫东这边究竟发生了什么事情。
下午的时候,万博过来找傅华了,他是为了余芷青在美容院做美容的时候发生了被刺杀事件而来的。
坐下来之后,万博就看着傅华苦笑“你的朋友这一次真是命大啊,据法医检验发现,导致凶手死亡的是一种国外新研制出来不久的毒药,刺中人体之后,能够瞬间导致心脏停止跳动而猝死。而且还检验不出来。”
“余则通这一次可真是下了本钱了。”
“这些豪门啊,真是让人搞不懂,他们不是直系血亲吗,怎么会下手这么狠啊?”
“涉及到了财产也就没什么亲情而言了,就像我这个朋友先是被绑架凌辱,然后就是撞车,再然后就是这一次的毒药刺杀,这一桩桩的那一件事情是人干的啊?可惜余则通那混蛋远在国外,要不然你真的是要想办法抓住他的。”
万博苦笑了一下“我怎么抓啊,一点证据都没有的,就算是余则通在北京,我也是只能干瞪眼的,再说了,你也不能把所有的事情都安在余则通身上,那一起撞车的案子就很可疑,我怀疑那只是你朋友演的一出苦肉计而已。”
傅华心中也不否认余芷青真的是有上演苦肉计的可能,这个女人狡猾如狐,心狠手辣,什么事情都是能做出来的。那一次撞车事件之后直接的结果是导致余鑫林震怒,严令余其平和余则通父子不准再伤害余芷青。
但是在万博面前他还是不想承认这一点的,他笑着说“不可能吧,她一个女人没那么样的头脑的。”
“你千万别小瞧了你这位朋友,据我们警方内部的讯息显示,最近一段时间在三个不同地方发生了三桩比较诡异的命案,有三个男人先后丧命,死法基本相似,都是下体先被人切掉拿走了,然后一刀毙命。听到这个你有没有想到些什么?”
“你是想跟我说这三个案子都是我那朋友的手笔?”
“据警方推测应该是这个样子的,因为当初凌辱你朋友的是三个男人,而我们警方的大数据显示,这三宗命案的被害人在你朋友被凌辱的时间点都是身在北京的,再加上下体被切除带走这种明显的报复意味,想不怀疑你朋友都难。”
说到这里,万博看了傅华一眼,然后说“我跟你说这些,并不是说想要抓你那个朋友,而是想要提醒你一下,你这个家伙一向是风流成性,爱跟一些危险的女人拉拉扯扯。但这一次我劝你一定要离你这位朋友远一点,玩出一点照片来,顶多丢点脸,无关疼痒的,但是如果把小命和下面的东西玩丢了,那你哭都来不及的。”
傅华被说的脸上红一阵白一阵的,偏偏他还不能辩驳,因为有些事情是真实发生了的。好一会儿,他才尴尬的说“你不用说的这么露骨的,我心里有数的。”
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