第五百一十二章 亏了
从洛杉矶机场出来,车队一路向北,行驶约五十分钟,通过了五十多个红绿灯,终于到达入住目的地,比佛利山庄。
这里号称全世界最尊贵的住宅区,被人称为财富名利的代表和象征,众多的好莱坞明星和洛杉矶富豪云集于此,
他们甚至组建了自己的城市,有自己的民选市长、警察局和消防部门等职能部门,简直就是一个小型王国,
而依靠丰厚的税收,比佛利号称全美,甚至全世界最安全的地区,任何敢在这里挑战秩序的人,要不了五分钟,就会被扔进囚车,处以最严厉的惩罚,
正因为如此,又吸引了更多的明星和富豪入住,带来更多的高档商业消费,也就愈加繁华。
在比佛利,自然少不了顶级的豪华酒店,最出名的就是比佛利山庄酒店,以及其他诸如希尔顿、四季、万豪等等,
但这次陈阳他们并没有入住任何一家,进入比佛利市区之后,车队长驱直入,径直开到山坡上一栋占地约三英亩的法式庄园豪宅。
下车之后,邹蓉的第一反应就是昂起脑袋张大嘴,眼睛直愣愣地注视着前方,一副没见过世面的样子,
陈阳咧着嘴,一手牵着她的手,一手托着她的下巴往上抬,邹蓉的脑袋顺势砸在他的掌心,
轻轻捏了捏手感很好的脸颊,陈阳环视了一眼庭院里的雕塑、宛如小河的泳池、围绕着广场四周的绿植、广场中心的假山和喷泉,……
当然,少不了那栋让邹蓉目瞪口呆的罪魁祸首,一座白色法式城堡,
然后转过头,随口问道,“三英亩是多大?”
秦雨差点一口气噎住,没好气地瞪着他,“为什么你的关注点与众不同呢?”
我刚才介绍了半天,你就只注意到一个三英亩?
再说了,我又没在欧美待过,鬼知道三英亩是多少!
黄珊双臂环抱,在一旁呵呵直笑,“这不就是陈老板的一贯风格吗,你还不习惯啊,”
顿了一下,又说道,“三英亩,那就是一万两千多平米,就算在比佛利,也算是顶级豪宅了吧?”
她在新加坡和香江都待过,对英制单位不陌生,稍微换算一下就知道。
“当然,”秦雨昂起头,指了指不远处山坡下的另一座法式庄园,“那边就是麦当娜的家,面积连这里的零头都不到,放眼整个比佛利,规模比这栋住宅强的,一个巴掌都能数出来。”
陈阳撇撇嘴,“要那么大干嘛,最后还不是就住那几间房!”
说完就拉着邹蓉往里走。
这可不是装,他还真是这么想的,如果是在一年前,他可能会对这样的大面积豪宅心动,但经过了北金那套五进宅子的教育,总算明白了,遮身不过一片瓦,睡觉不过一张床的道理,屋子大了确实难受,还是恰到好处最合适。
秦雨翻了个白眼,踩着高跟鞋跟在后面,
“你以为我想要这么大的房子啊,还不是亨利抵押债权公司在比佛利只有这么一处资产,放着也是浪费,还不如咱们先拿来住几天,至少省了住酒店的钱!”
亨利公司是彩虹基金这次并购的五家金融公司之一,市场范围遍布整个北美,主要经营债权抵押相关业务,
理所当然的,他们也深入到次级债券市场,成为金融风暴下的倒霉鬼之一,最后被彩虹基金以两千万美元的白菜价全资收购,
当然,彩虹基金也一并接下亨利公司超过六十亿美元的债务,以及大量因债务违约而收回来的资产。
别以为两千万美元很少,等几个月后,美洲银行收购鼎鼎大名的美林银行,所花费的现金也不过区区一亿美元而已,
虽说算上股票支付,这笔交易高达五百亿美元,但这也正好证明了如今金融界现金为王的特点,
彩虹基金为亨利公司支付了两千万的现金,已经算得上是大手笔。
因为亨利公司总部就位于洛杉矶,所以这里也是他们的主战场,那么,在比佛利有一笔不良资产,就再合理不过了,
这次陈阳过来,秦雨便公器私用,叫人将这里整理出来,作为老板下榻之处。
黄珊漫步走在她旁边,小声说道,“打扫这里和请服务人员的钱,比住酒店高多了!”999中文
秦雨当即怒目而视,“那你住不住?”
“当然住,”黄珊搂住她的肩膀,抬起头仰望越来越近的主体建筑,“我还没住过城堡呢,今天就开开洋荤。”
亨利,不对,现在应该成为彩虹金融集团,
彩虹公司为这座新建成不到一年,却从未有人入住的庄园安排了超过二十位家政服务人员,以及一位不可或缺的英式管家。
在陈阳走到门口的时候,这位金发碧眼,身着燕尾服的管家便躬身问候,
反正陈老板也听不懂他在说什么,点头微笑之后,便走了进去,
半个小时,
只是走马观花地熟悉一下这座城堡环境,就用了半个小时的时间!
半个小时后,在城堡的顶楼,陈阳趴在仿古砖墙上,俯视着山脚的日落大道,不禁感叹道,“这座房子一定很贵!”
秦雨站在邹蓉旁边,背靠着砖墙,身体后仰任由头发散落,晃了晃脑袋,“亨利公司接手的时候价值八千多万美金,可惜刚接手没多久,次贷危机便爆发,新世纪公司破产,他们再想转出去,已经不可能了。”
陈阳趴在墙上,忍不住一声长叹,“亏了!”
“啊?”
秦雨猛地转头,满脸愕然地看着他,“你不是说,等金融危机过后,房价还会持续上涨的吗,怎么会亏呢?”
陈阳转过头看着她,无奈地说道,“我一直说的是国内,什么时候说美国了?”
黄珊和秦雨齐齐一愣,相视一眼后,看着他问道,“你的意思是,美国的房产价格会持续下跌?”
陈阳抿着嘴想了想,说道,“房价与两个因素挂钩,第一个是市场需求,供需关系影响房价,这个很好理解,
而第二个却是金融市场的决策,如果有足够多的资金涌入这个行业,哪怕市场销售不是特别理想,房价也会持续走高,这点你们能理解吧?”
两女齐齐点头,而邹蓉则满脸迷糊,听不懂他在说什么。
陈阳揉了揉她的脑袋,对着秦雨正色说道,“但是经过次贷危机,你认为美国金融机构还敢将大笔资金注入房地产行业吗?”
秦雨眉头微微皱起,非常笃定地摇头,“不会。”
旁边黄珊也皱起眉头说道,“单单一个雷曼公司,在房产中就被套了三百多亿美元,美林比雷曼只多不少,另外还有高盛和摩根也深陷其中,这还只是巨头,
如果算上亨利这样的中部公司,以及更多的小微金融机构,美国被房地产套牢的资金将以万亿为单位来计算,
这种情况下,至少五年之内,房地产行业不可能彻底解套!”
她的话音未落,秦雨的手已经捂在眼睛上,“我不该选亨利的!”
两千万美金无所谓,但亨利背负的债务,高达六十多亿美元,虽然比起雷曼和美林的六千多亿不值一提,但也不是一笔小数字,要是房产市场不能立即好转,足够彩虹基金好好消化几年了,
用黄珊的话来说,如果真的要五年才解套,哪怕把这笔资金存银行,都有百分之二十以上的收益,这就是十几亿美元的差额,一进一出,亏大发了!
黄珊搂住秦雨的肩膀,视线若有若无地瞟向陈阳,“现在说这个有什么用,再说了,不选亨利选什么?
不管怎么说,亨利也算是美国数得上号的老牌金融公司,虽然比不上跨国金融机构,但在中等规模公司中也算拔尖,其业务结构和市场规模就不是一般的公司能比的,依我看,这笔生意就算不赚,也不至于大亏!”
她们两个都背靠着砖墙,陈阳干脆也转过身来,没好气地说道,“哎哟,一唱一和的,怎么滴,以为我要发飙啊?!”
秦雨噘噘嘴,转了两下眼珠不吭声,黄珊嘴角微微上翘,视线瞟向他,“第一,作为彩虹基金的最高决策人,之前你并没有提醒小雨,在收购这边公司的时候,要避开房地产行业,第二,你刚才并没有说,美国房产价格会持续下跌,只是说这笔交易亏了,所以,你的判断是什么?”
陈阳昂起头,呵呵呵地笑个不停,
秦雨黑着脸,当着某人的面告黑状,“你老公真坏!”
邹蓉满脸纠结,这话不好回啊,
从所见所闻来分析,确实很坏,可毕竟是自家男人,怎么能当面说他坏话呢,
至少也要背着才行!
陈阳笑声停歇,看了秦雨一眼,笑道,“次贷危机把美国金融界坑得太狠,尤其是在房地产领域,套牢了大量的不良资产,
不过,你也是做金融的,如果把房产当做股市,房价大跌的时候,你会怎么做?”
秦雨眼珠一转,又是一巴掌拍在脑门上,“懂了!”
黄珊在一旁扭扭脖子,不禁长叹一口气,“太坑了!”
四个人中,只有邹蓉莫名其妙,看看这个,再看看那个,你们在打什么哑谜呢?
看见邹蓉脸上不解的神色,秦雨反手将陈阳的胳膊拍开,搂住邹蓉说道,“炒股可以坐庄,炒房也可以坐庄,如果房价太低,我们可以通过炒作,把某个时间段的房价炒上来,出掉一部分货,再放任房价下跌,
等房价下跌的时候,再少量买进冲抵运作费用,然后继续炒高,这样反复来个三四次,就可以将手里的货全部出掉!
至于后面房价是涨是跌,就跟我们没关系了!”
别提什么市场规律,只要不是次贷危机这种大势碾压,在资本面前,尤其是小范围的局部市场,就特么不存在规律!
邹蓉恍然地点头,原来就是把房子当股票炒啊?!
可这时,旁边传来老公的声音,
“谁说没关系的?!”
三人一起转头看向他,等着他怎么说。
陈阳耸耸肩,笑道,“你们忘记房产的会计属性了吗?!”
黄珊和秦雨脸色一僵,齐齐露出苦笑的神色,
依然只剩邹蓉一人茫然不解。
陈阳一巴掌把某人的手打掉,将自己的老婆搂回来,嘿嘿笑着跟她解释,“在鸡滴屁里面,购买新房是属于投资,而不是消费!
所以,在社会经济活动相对活跃的时候,作为投资属性的房产价格,必定会跟随经济活跃度而上涨,
那么,等三五年后,美国社会经济活动走出次贷危机的阴影,经济发展再次增速的时候,房地产业将再次迎来快速发展周期,而那个时候,房价也会猛增。”
“等等等等,”
邹蓉举起右手,两眼茫然地看着陈阳,“你说,买房是投资,而不是消费?自己住的也是?”
“嗯哼,”
陈阳点点头,笑道,“你要明白这点,首先要清楚投资和消费的区别,
消费是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程,而这种过程中,商品是会被消耗的,
投资则指的是,特定经济主体为了在未来可预见的时期内,获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域,投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。
那么,用这个标准来看房产,结果就显而易见了,
房屋也好,土地也好,都不属于消耗品,一旦购买了,你就有了它的所有权,它不会随时间的改变而变少或消失,
而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少,所有者可以通过交易,从中获得资金增值,
你看,没有被消耗掉,又可以通过出售而获利,所以,购买房产的行为不是投资是什么?”
说这话的时候,陈阳脸上在笑,心里却是感慨万千,
身为一个金融专业的毕业生,上辈子他竟然是等大学毕业十年之后,才明白房产的真正属性,
在鸡滴屁计算中,买房竟然是投资,而不是消费?!
呵呵……!
秦雨靠在墙上,昂起头看着头顶蓝蓝的天空,轻声笑道,“所以啊,你老公说亏了,指的是收购亨利公司亏了,就不该花两千万美金的,我要早明白这一点,至少能省下一千万!”
亨利公司的不良资产中,各种各样的房产占了超过七成,如果在谈判中加上陈阳的分析,对方心知肚明的情况下绝对会退步,别说一千万,哪怕五百万成交都有可能。
“现在明白也不算晚啊,”
黄珊摸摸秦雨的头发,笑道,“以你的本事,两千万美金,在股市上很容易赚回来吧。”
“不止如此,”陈阳转过身,一手撑在护墙上,“亨利公司负债六十多亿,但不代表这些不良资产只值六十多亿,雨总,这里面是亏是赚,就看你的咯!”
就和他们在国内收购几家银行的不良资产一样,绝大部分情况下,因为债务人已经支付了一笔首付款和部分后续款项,其实对银行来说,很多资产是不亏的,
亨利公司的不良资产自然也是如此,就拿这座庄园来举栗子,市场价要八千多万美元,当然,目前这个价位肯定卖不出去,
但是,这也不代表亨利是用八千多万拿下的这座庄园,也许,只花了四千万,甚至更少的钱呢!
秦雨左看看,右看看,随后咧嘴一笑,“本小姐还没做过亏本的生意,你们就瞧好吧!”
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这里号称全世界最尊贵的住宅区,被人称为财富名利的代表和象征,众多的好莱坞明星和洛杉矶富豪云集于此,
他们甚至组建了自己的城市,有自己的民选市长、警察局和消防部门等职能部门,简直就是一个小型王国,
而依靠丰厚的税收,比佛利号称全美,甚至全世界最安全的地区,任何敢在这里挑战秩序的人,要不了五分钟,就会被扔进囚车,处以最严厉的惩罚,
正因为如此,又吸引了更多的明星和富豪入住,带来更多的高档商业消费,也就愈加繁华。
在比佛利,自然少不了顶级的豪华酒店,最出名的就是比佛利山庄酒店,以及其他诸如希尔顿、四季、万豪等等,
但这次陈阳他们并没有入住任何一家,进入比佛利市区之后,车队长驱直入,径直开到山坡上一栋占地约三英亩的法式庄园豪宅。
下车之后,邹蓉的第一反应就是昂起脑袋张大嘴,眼睛直愣愣地注视着前方,一副没见过世面的样子,
陈阳咧着嘴,一手牵着她的手,一手托着她的下巴往上抬,邹蓉的脑袋顺势砸在他的掌心,
轻轻捏了捏手感很好的脸颊,陈阳环视了一眼庭院里的雕塑、宛如小河的泳池、围绕着广场四周的绿植、广场中心的假山和喷泉,……
当然,少不了那栋让邹蓉目瞪口呆的罪魁祸首,一座白色法式城堡,
然后转过头,随口问道,“三英亩是多大?”
秦雨差点一口气噎住,没好气地瞪着他,“为什么你的关注点与众不同呢?”
我刚才介绍了半天,你就只注意到一个三英亩?
再说了,我又没在欧美待过,鬼知道三英亩是多少!
黄珊双臂环抱,在一旁呵呵直笑,“这不就是陈老板的一贯风格吗,你还不习惯啊,”
顿了一下,又说道,“三英亩,那就是一万两千多平米,就算在比佛利,也算是顶级豪宅了吧?”
她在新加坡和香江都待过,对英制单位不陌生,稍微换算一下就知道。
“当然,”秦雨昂起头,指了指不远处山坡下的另一座法式庄园,“那边就是麦当娜的家,面积连这里的零头都不到,放眼整个比佛利,规模比这栋住宅强的,一个巴掌都能数出来。”
陈阳撇撇嘴,“要那么大干嘛,最后还不是就住那几间房!”
说完就拉着邹蓉往里走。
这可不是装,他还真是这么想的,如果是在一年前,他可能会对这样的大面积豪宅心动,但经过了北金那套五进宅子的教育,总算明白了,遮身不过一片瓦,睡觉不过一张床的道理,屋子大了确实难受,还是恰到好处最合适。
秦雨翻了个白眼,踩着高跟鞋跟在后面,
“你以为我想要这么大的房子啊,还不是亨利抵押债权公司在比佛利只有这么一处资产,放着也是浪费,还不如咱们先拿来住几天,至少省了住酒店的钱!”
亨利公司是彩虹基金这次并购的五家金融公司之一,市场范围遍布整个北美,主要经营债权抵押相关业务,
理所当然的,他们也深入到次级债券市场,成为金融风暴下的倒霉鬼之一,最后被彩虹基金以两千万美元的白菜价全资收购,
当然,彩虹基金也一并接下亨利公司超过六十亿美元的债务,以及大量因债务违约而收回来的资产。
别以为两千万美元很少,等几个月后,美洲银行收购鼎鼎大名的美林银行,所花费的现金也不过区区一亿美元而已,
虽说算上股票支付,这笔交易高达五百亿美元,但这也正好证明了如今金融界现金为王的特点,
彩虹基金为亨利公司支付了两千万的现金,已经算得上是大手笔。
因为亨利公司总部就位于洛杉矶,所以这里也是他们的主战场,那么,在比佛利有一笔不良资产,就再合理不过了,
这次陈阳过来,秦雨便公器私用,叫人将这里整理出来,作为老板下榻之处。
黄珊漫步走在她旁边,小声说道,“打扫这里和请服务人员的钱,比住酒店高多了!”999中文
秦雨当即怒目而视,“那你住不住?”
“当然住,”黄珊搂住她的肩膀,抬起头仰望越来越近的主体建筑,“我还没住过城堡呢,今天就开开洋荤。”
亨利,不对,现在应该成为彩虹金融集团,
彩虹公司为这座新建成不到一年,却从未有人入住的庄园安排了超过二十位家政服务人员,以及一位不可或缺的英式管家。
在陈阳走到门口的时候,这位金发碧眼,身着燕尾服的管家便躬身问候,
反正陈老板也听不懂他在说什么,点头微笑之后,便走了进去,
半个小时,
只是走马观花地熟悉一下这座城堡环境,就用了半个小时的时间!
半个小时后,在城堡的顶楼,陈阳趴在仿古砖墙上,俯视着山脚的日落大道,不禁感叹道,“这座房子一定很贵!”
秦雨站在邹蓉旁边,背靠着砖墙,身体后仰任由头发散落,晃了晃脑袋,“亨利公司接手的时候价值八千多万美金,可惜刚接手没多久,次贷危机便爆发,新世纪公司破产,他们再想转出去,已经不可能了。”
陈阳趴在墙上,忍不住一声长叹,“亏了!”
“啊?”
秦雨猛地转头,满脸愕然地看着他,“你不是说,等金融危机过后,房价还会持续上涨的吗,怎么会亏呢?”
陈阳转过头看着她,无奈地说道,“我一直说的是国内,什么时候说美国了?”
黄珊和秦雨齐齐一愣,相视一眼后,看着他问道,“你的意思是,美国的房产价格会持续下跌?”
陈阳抿着嘴想了想,说道,“房价与两个因素挂钩,第一个是市场需求,供需关系影响房价,这个很好理解,
而第二个却是金融市场的决策,如果有足够多的资金涌入这个行业,哪怕市场销售不是特别理想,房价也会持续走高,这点你们能理解吧?”
两女齐齐点头,而邹蓉则满脸迷糊,听不懂他在说什么。
陈阳揉了揉她的脑袋,对着秦雨正色说道,“但是经过次贷危机,你认为美国金融机构还敢将大笔资金注入房地产行业吗?”
秦雨眉头微微皱起,非常笃定地摇头,“不会。”
旁边黄珊也皱起眉头说道,“单单一个雷曼公司,在房产中就被套了三百多亿美元,美林比雷曼只多不少,另外还有高盛和摩根也深陷其中,这还只是巨头,
如果算上亨利这样的中部公司,以及更多的小微金融机构,美国被房地产套牢的资金将以万亿为单位来计算,
这种情况下,至少五年之内,房地产行业不可能彻底解套!”
她的话音未落,秦雨的手已经捂在眼睛上,“我不该选亨利的!”
两千万美金无所谓,但亨利背负的债务,高达六十多亿美元,虽然比起雷曼和美林的六千多亿不值一提,但也不是一笔小数字,要是房产市场不能立即好转,足够彩虹基金好好消化几年了,
用黄珊的话来说,如果真的要五年才解套,哪怕把这笔资金存银行,都有百分之二十以上的收益,这就是十几亿美元的差额,一进一出,亏大发了!
黄珊搂住秦雨的肩膀,视线若有若无地瞟向陈阳,“现在说这个有什么用,再说了,不选亨利选什么?
不管怎么说,亨利也算是美国数得上号的老牌金融公司,虽然比不上跨国金融机构,但在中等规模公司中也算拔尖,其业务结构和市场规模就不是一般的公司能比的,依我看,这笔生意就算不赚,也不至于大亏!”
她们两个都背靠着砖墙,陈阳干脆也转过身来,没好气地说道,“哎哟,一唱一和的,怎么滴,以为我要发飙啊?!”
秦雨噘噘嘴,转了两下眼珠不吭声,黄珊嘴角微微上翘,视线瞟向他,“第一,作为彩虹基金的最高决策人,之前你并没有提醒小雨,在收购这边公司的时候,要避开房地产行业,第二,你刚才并没有说,美国房产价格会持续下跌,只是说这笔交易亏了,所以,你的判断是什么?”
陈阳昂起头,呵呵呵地笑个不停,
秦雨黑着脸,当着某人的面告黑状,“你老公真坏!”
邹蓉满脸纠结,这话不好回啊,
从所见所闻来分析,确实很坏,可毕竟是自家男人,怎么能当面说他坏话呢,
至少也要背着才行!
陈阳笑声停歇,看了秦雨一眼,笑道,“次贷危机把美国金融界坑得太狠,尤其是在房地产领域,套牢了大量的不良资产,
不过,你也是做金融的,如果把房产当做股市,房价大跌的时候,你会怎么做?”
秦雨眼珠一转,又是一巴掌拍在脑门上,“懂了!”
黄珊在一旁扭扭脖子,不禁长叹一口气,“太坑了!”
四个人中,只有邹蓉莫名其妙,看看这个,再看看那个,你们在打什么哑谜呢?
看见邹蓉脸上不解的神色,秦雨反手将陈阳的胳膊拍开,搂住邹蓉说道,“炒股可以坐庄,炒房也可以坐庄,如果房价太低,我们可以通过炒作,把某个时间段的房价炒上来,出掉一部分货,再放任房价下跌,
等房价下跌的时候,再少量买进冲抵运作费用,然后继续炒高,这样反复来个三四次,就可以将手里的货全部出掉!
至于后面房价是涨是跌,就跟我们没关系了!”
别提什么市场规律,只要不是次贷危机这种大势碾压,在资本面前,尤其是小范围的局部市场,就特么不存在规律!
邹蓉恍然地点头,原来就是把房子当股票炒啊?!
可这时,旁边传来老公的声音,
“谁说没关系的?!”
三人一起转头看向他,等着他怎么说。
陈阳耸耸肩,笑道,“你们忘记房产的会计属性了吗?!”
黄珊和秦雨脸色一僵,齐齐露出苦笑的神色,
依然只剩邹蓉一人茫然不解。
陈阳一巴掌把某人的手打掉,将自己的老婆搂回来,嘿嘿笑着跟她解释,“在鸡滴屁里面,购买新房是属于投资,而不是消费!
所以,在社会经济活动相对活跃的时候,作为投资属性的房产价格,必定会跟随经济活跃度而上涨,
那么,等三五年后,美国社会经济活动走出次贷危机的阴影,经济发展再次增速的时候,房地产业将再次迎来快速发展周期,而那个时候,房价也会猛增。”
“等等等等,”
邹蓉举起右手,两眼茫然地看着陈阳,“你说,买房是投资,而不是消费?自己住的也是?”
“嗯哼,”
陈阳点点头,笑道,“你要明白这点,首先要清楚投资和消费的区别,
消费是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程,而这种过程中,商品是会被消耗的,
投资则指的是,特定经济主体为了在未来可预见的时期内,获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域,投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。
那么,用这个标准来看房产,结果就显而易见了,
房屋也好,土地也好,都不属于消耗品,一旦购买了,你就有了它的所有权,它不会随时间的改变而变少或消失,
而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少,所有者可以通过交易,从中获得资金增值,
你看,没有被消耗掉,又可以通过出售而获利,所以,购买房产的行为不是投资是什么?”
说这话的时候,陈阳脸上在笑,心里却是感慨万千,
身为一个金融专业的毕业生,上辈子他竟然是等大学毕业十年之后,才明白房产的真正属性,
在鸡滴屁计算中,买房竟然是投资,而不是消费?!
呵呵……!
秦雨靠在墙上,昂起头看着头顶蓝蓝的天空,轻声笑道,“所以啊,你老公说亏了,指的是收购亨利公司亏了,就不该花两千万美金的,我要早明白这一点,至少能省下一千万!”
亨利公司的不良资产中,各种各样的房产占了超过七成,如果在谈判中加上陈阳的分析,对方心知肚明的情况下绝对会退步,别说一千万,哪怕五百万成交都有可能。
“现在明白也不算晚啊,”
黄珊摸摸秦雨的头发,笑道,“以你的本事,两千万美金,在股市上很容易赚回来吧。”
“不止如此,”陈阳转过身,一手撑在护墙上,“亨利公司负债六十多亿,但不代表这些不良资产只值六十多亿,雨总,这里面是亏是赚,就看你的咯!”
就和他们在国内收购几家银行的不良资产一样,绝大部分情况下,因为债务人已经支付了一笔首付款和部分后续款项,其实对银行来说,很多资产是不亏的,
亨利公司的不良资产自然也是如此,就拿这座庄园来举栗子,市场价要八千多万美元,当然,目前这个价位肯定卖不出去,
但是,这也不代表亨利是用八千多万拿下的这座庄园,也许,只花了四千万,甚至更少的钱呢!
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