第四十七章 利空
不过,也不是完全没机会,
过了片刻,陈阳看着她笑道,“这样,你呢,先把手头上的工作做好,主要有两点,第一个是有条理,不管是谁吩咐你的工作,你都做好一份任务计划表,把工作一一理顺,如果有时间的话,最好是能做一些备注,把自己的一些心得体会记录下来,做好这个之后呢,你还要善于总结,就是不能让同样的错误犯两次,在逐步熟悉工作之后,再进一步优化改善,争取到领导和前辈的好感,
呃,怎么说呢,在职场上面,如果没有遇到贵人的话,你只能让自己成为自己的贵人,多付出一分努力,多争取别人的一份认可,这样的话,比起处于同一起点的其他人,你应该可以获得更多的机会。”
邹蓉若有所思的点点头,想了想说道,“道理我都懂,但问题是,我不知道怎么做啊。”
“嗯,”陈阳抬起头想了想,然后看向她,说道,“我没做过你们这一行,也没有特别好的建议给你,不过,就我自己来说,我觉得第一要务,就是脸皮要厚,不要怕挨骂,也不要不好意思问,只要不是特别坏的人,在看到你的努力之后,总会多少对你有些认可的吧,就算真有那么坏的人,但一家公司里面,肯定不会都是这种人啊,你就近君子远小人,总之,多努力,肯定会有机会。”
“哦,”邹蓉噘着嘴点了点头,歪着脑袋不知道在想些什么。
陈阳看着邹蓉的样子,心里突然觉得有些不忍心,想了想说道,“要是你实在受不了的话,就跟我说,我可以把你安排进我现在的公司,有我罩着你,肯定不会太辛苦。”
“哎呀,我不要,”邹蓉一听立刻摇头,“跟你在一家公司感觉怪怪的,而且你们公司也不一定要法务啊,我才不想把专业丢了呢,你呀,别把我想的那么娇气,我不是怕辛苦,就是担心学不到东西,嗯嗯,”
说着身体前倾,捧着陈阳的脸,嘿嘿笑道,“放心吧,别看我个子小,可是我很强大的哦,你就等着我成为法律专家吧!”
强大的邹蓉去做饭了,陈阳则在思考下一步的工作,
不是炒商铺的事,事到如今,上面都已经开始做市场调研,随着调研的深入,在调研完成并敲定不会搬迁之前,转让商铺的人肯定会越来越多,只要把握好节奏,他几乎可以敞开了收购,这里已经不需要他去怎么操心,
他想的是,在炒铺完了之后,这帮人该怎么安排。
张春丽这帮人还是很不错的,虽然大部分学历都不怎么高,基本上以大专生为主,但肯吃苦肯用心,尤其是张春丽,头脑灵活执行力强,如果培养起来,未来说不定对自己的事业有不小的帮助,
好吧,虽然自己也不知道未来的事业是什么。
主要是这帮人都很信任他,就不能轻易让他们失望,他可不是那些把人当工具的无良老板。
现在,他需要找一个既能让这些人发挥特长,又能够长期发展,且具有广阔前景的项目,
几乎不用怎么考虑,他便将目标放在房产行业上面,做熟不做生嘛。
早在本世纪初的时候,随着房产行业改革落地,大片的房产经纪公司兴起,但基本上都是以店铺形式存在,经过几年的发展,其中有几家做大的已经冒头,但不管规模多大的公司,几乎都还处于依靠线下发展的状态,比的也是看谁家店铺数量多,最多在少数几家同城网上发布一些或真或假的信息用来引客,质量良莠不齐,业务也是以代理房地产买卖、租赁和代办过户手续为主,至于抵押、典当、房屋质量鉴定这些,还没有正式兴起,只有少数专门做这类细分市场的公司提供服务,更别说后来的其他延伸项目,
所以,现在进入这一行,虽然会面临很大的竞争,但也有非常大的发展机会。
那么,就做这个吧!嗯,不过还是需要好好规划一下。
首先,需要一间临街商铺,租就算了,还是买吧,放着也能升值啊,有了商铺,就可以和其他中介一样,介入传统地产中介行业,到时候让这些人都去考个房产经纪人资格证,就可以正式启动了,
虽然在五年前就开始了第一届房产经纪人考试,政府也要求中介公司必须有经纪人才能经营,但现在管得也不严,在陈阳公司,只有一个过户专员有这么一个资格证,还是她自己以前工作的时候抽空去考的,根本就没人强制要求,但如果要把公司做大的话,还是要遵法合规才行,陈阳自然不会犯这种错误。
回头先把这家中介公司办起来,然后,……
然后以后再说,
陈阳已经闻到厨房传来的香味,肚子开始呱呱叫了。
……
转眼又是一个月,经过这段时间的磨合,邹蓉的工作终于渐渐步入正轨,勉强能应付下数不清的合同文案,虽然依旧只是打印复印修改字句,但慢慢的也能从中学到一点东西,偶尔还能找到个别错字或用错的词语,要知道法律是非常严谨的东西,稍微用词不准,可能就是另外一个意思,每当她有点心得,或者是得到领导一两句不轻不痒的表扬后,回来总是会跟陈阳说上半天,
每次看到这时候的邹蓉,陈阳就感觉似乎看到了当初刚进职场时的自己,也是一副没见过世面的菜鸟样,为了一点点进步和夸奖而兴奋不已,那个时候的成长进步也是最快的,也不知怎么的,后来就慢慢变成老油条了呢?
也许,是在某一次功劳被抢后,也可能是在自己精心制作的方案被否定那天,
嗯,算了,那些日子不要再想,现在,应该说以后,好好保护这个丫头,不要让她重复自己的老路就好。
公司这边的收购在正常进行,期间他回了两趟批发市场,上面下来的调研组已经离开,然后,不时有一些不知真假的消息传出来,似乎是调研组对于这个市场的各方面都不满意,交通、环境、治安、管理,等等等等,就没一点好的,听上去恨不得立刻就把这个市场搬走,
而且他们丝毫不掩饰自己的想法,有人问起就说,加上转述过程中的不可避免的夸张,市场里一时间有点人心惶惶。
对于这种重大利空,市场档口的价格自然是猛然下挫,再加上有陈阳在后面推波助澜,抛售潮比后世更早到来,
刚到十月初,最低价已经掉到了十二万,而且,真实转让商铺数量也猛增十倍,达到三百多家,现在就差上面正式公布结果。
在股市上有句话,利好出尽是利空,利空出尽是利好,所以经常出现发布了利空却涨,发布了利好却跌的情况,因为市场的反应永远快于消息的发布,等消息落地,已经什么都敲定了,
把这句话放到这里,也未尝不可,
根据结果倒推过程,结合市场最终没有搬走的事实,以及后来这片区域的变化,陈阳感觉自己应该猜到了一些东西。
貌似,市里要搞大动作了啊!
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过了片刻,陈阳看着她笑道,“这样,你呢,先把手头上的工作做好,主要有两点,第一个是有条理,不管是谁吩咐你的工作,你都做好一份任务计划表,把工作一一理顺,如果有时间的话,最好是能做一些备注,把自己的一些心得体会记录下来,做好这个之后呢,你还要善于总结,就是不能让同样的错误犯两次,在逐步熟悉工作之后,再进一步优化改善,争取到领导和前辈的好感,
呃,怎么说呢,在职场上面,如果没有遇到贵人的话,你只能让自己成为自己的贵人,多付出一分努力,多争取别人的一份认可,这样的话,比起处于同一起点的其他人,你应该可以获得更多的机会。”
邹蓉若有所思的点点头,想了想说道,“道理我都懂,但问题是,我不知道怎么做啊。”
“嗯,”陈阳抬起头想了想,然后看向她,说道,“我没做过你们这一行,也没有特别好的建议给你,不过,就我自己来说,我觉得第一要务,就是脸皮要厚,不要怕挨骂,也不要不好意思问,只要不是特别坏的人,在看到你的努力之后,总会多少对你有些认可的吧,就算真有那么坏的人,但一家公司里面,肯定不会都是这种人啊,你就近君子远小人,总之,多努力,肯定会有机会。”
“哦,”邹蓉噘着嘴点了点头,歪着脑袋不知道在想些什么。
陈阳看着邹蓉的样子,心里突然觉得有些不忍心,想了想说道,“要是你实在受不了的话,就跟我说,我可以把你安排进我现在的公司,有我罩着你,肯定不会太辛苦。”
“哎呀,我不要,”邹蓉一听立刻摇头,“跟你在一家公司感觉怪怪的,而且你们公司也不一定要法务啊,我才不想把专业丢了呢,你呀,别把我想的那么娇气,我不是怕辛苦,就是担心学不到东西,嗯嗯,”
说着身体前倾,捧着陈阳的脸,嘿嘿笑道,“放心吧,别看我个子小,可是我很强大的哦,你就等着我成为法律专家吧!”
强大的邹蓉去做饭了,陈阳则在思考下一步的工作,
不是炒商铺的事,事到如今,上面都已经开始做市场调研,随着调研的深入,在调研完成并敲定不会搬迁之前,转让商铺的人肯定会越来越多,只要把握好节奏,他几乎可以敞开了收购,这里已经不需要他去怎么操心,
他想的是,在炒铺完了之后,这帮人该怎么安排。
张春丽这帮人还是很不错的,虽然大部分学历都不怎么高,基本上以大专生为主,但肯吃苦肯用心,尤其是张春丽,头脑灵活执行力强,如果培养起来,未来说不定对自己的事业有不小的帮助,
好吧,虽然自己也不知道未来的事业是什么。
主要是这帮人都很信任他,就不能轻易让他们失望,他可不是那些把人当工具的无良老板。
现在,他需要找一个既能让这些人发挥特长,又能够长期发展,且具有广阔前景的项目,
几乎不用怎么考虑,他便将目标放在房产行业上面,做熟不做生嘛。
早在本世纪初的时候,随着房产行业改革落地,大片的房产经纪公司兴起,但基本上都是以店铺形式存在,经过几年的发展,其中有几家做大的已经冒头,但不管规模多大的公司,几乎都还处于依靠线下发展的状态,比的也是看谁家店铺数量多,最多在少数几家同城网上发布一些或真或假的信息用来引客,质量良莠不齐,业务也是以代理房地产买卖、租赁和代办过户手续为主,至于抵押、典当、房屋质量鉴定这些,还没有正式兴起,只有少数专门做这类细分市场的公司提供服务,更别说后来的其他延伸项目,
所以,现在进入这一行,虽然会面临很大的竞争,但也有非常大的发展机会。
那么,就做这个吧!嗯,不过还是需要好好规划一下。
首先,需要一间临街商铺,租就算了,还是买吧,放着也能升值啊,有了商铺,就可以和其他中介一样,介入传统地产中介行业,到时候让这些人都去考个房产经纪人资格证,就可以正式启动了,
虽然在五年前就开始了第一届房产经纪人考试,政府也要求中介公司必须有经纪人才能经营,但现在管得也不严,在陈阳公司,只有一个过户专员有这么一个资格证,还是她自己以前工作的时候抽空去考的,根本就没人强制要求,但如果要把公司做大的话,还是要遵法合规才行,陈阳自然不会犯这种错误。
回头先把这家中介公司办起来,然后,……
然后以后再说,
陈阳已经闻到厨房传来的香味,肚子开始呱呱叫了。
……
转眼又是一个月,经过这段时间的磨合,邹蓉的工作终于渐渐步入正轨,勉强能应付下数不清的合同文案,虽然依旧只是打印复印修改字句,但慢慢的也能从中学到一点东西,偶尔还能找到个别错字或用错的词语,要知道法律是非常严谨的东西,稍微用词不准,可能就是另外一个意思,每当她有点心得,或者是得到领导一两句不轻不痒的表扬后,回来总是会跟陈阳说上半天,
每次看到这时候的邹蓉,陈阳就感觉似乎看到了当初刚进职场时的自己,也是一副没见过世面的菜鸟样,为了一点点进步和夸奖而兴奋不已,那个时候的成长进步也是最快的,也不知怎么的,后来就慢慢变成老油条了呢?
也许,是在某一次功劳被抢后,也可能是在自己精心制作的方案被否定那天,
嗯,算了,那些日子不要再想,现在,应该说以后,好好保护这个丫头,不要让她重复自己的老路就好。
公司这边的收购在正常进行,期间他回了两趟批发市场,上面下来的调研组已经离开,然后,不时有一些不知真假的消息传出来,似乎是调研组对于这个市场的各方面都不满意,交通、环境、治安、管理,等等等等,就没一点好的,听上去恨不得立刻就把这个市场搬走,
而且他们丝毫不掩饰自己的想法,有人问起就说,加上转述过程中的不可避免的夸张,市场里一时间有点人心惶惶。
对于这种重大利空,市场档口的价格自然是猛然下挫,再加上有陈阳在后面推波助澜,抛售潮比后世更早到来,
刚到十月初,最低价已经掉到了十二万,而且,真实转让商铺数量也猛增十倍,达到三百多家,现在就差上面正式公布结果。
在股市上有句话,利好出尽是利空,利空出尽是利好,所以经常出现发布了利空却涨,发布了利好却跌的情况,因为市场的反应永远快于消息的发布,等消息落地,已经什么都敲定了,
把这句话放到这里,也未尝不可,
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貌似,市里要搞大动作了啊!
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