第二百三十四章 开酒店的
老大爷的技术不错,蹬着三轮车,不紧不慢,就跟人快步走路差不多,正好适合游览,
不等陈阳说话,大爷就自己说开了,“其实二位来的时间有点不凑巧,约莫再过一个小时,天就黑了,这到了晚上,有些东西就看不太清,
不过夜晚也有夜晚的好,彩灯点上霓虹亮起,那又是另外一番风味,对了,二位是随意转转,还是有想去的地儿?”
陈阳坐在后面,看着两旁的青砖灰瓦,说道,“没有特别想去的地方,就随意转转吧,对了,大爷,还没请教您贵姓啊?”
老大爷嘿嘿一笑,罕见地没有用免贵之类自谦的说法,而是直接说道,“我姓金,本名安临,您要看得起,叫声金大爷就行,或者直接叫大爷也可以。”
陈阳眼角微动,诧异地看着老大爷的背影,“姓金?您这祖上怕是来头不小啊。”
金大爷哈哈一笑,“都是老黄历了,祖上来头再大,不也得靠蹬三轮过活吗,再说了,”
说着回过头瞅了陈阳一眼,笑道,“用你们年轻人的话来说,我大清早亡啦,还提那一茬干嘛。”
陈阳和秦雨相视一眼,忍俊不禁噗嗤一下笑了出来,
真没想到,今儿个咱们也享受了一把王公贝勒的服务,
不过他也没在意,这北金城里姓金的没有一万也有八千,就算祖上是康熙乾隆又怎样,还不是一样要讨生活,离了工作照样没饭吃。
又过了一会儿,他才装作不经意地问道,“金大爷,我看这儿院子挺多的,您知道哪儿有出售的吗?”
坐在他身边的秦雨立刻扭头看着他,随后皱了皱鼻子,又躺了回去,倒也不吭声,
只是买套四合院而已,又不是要投资,不怕。
“哟,听您这意思,是打算买套宅子?”金大爷蹬着车,想了想说道,“有倒是有几家,就是不知道,您想要个什么样儿的。”
陈阳轻声笑道,“我也就是看这里宅子不错,随口这么一提,反正也没事儿,您都给说说呗。”
“行啊,”
这时金大爷猛地快蹬两下,骑着车往右边一拐,说道,“其中有一户就在前边儿,干脆我拉您过去看看,那一间倒也不大,也就是个一进的院子,占地面积不到两百方,
不过麻雀虽小五脏俱全,正座倒座东厢西厢都有,院子有颗大枣树,就是早些年改动得厉害,除了外面没怎么动,里面的房子几乎都看不见以前的样子了,如果您想要复古的话,估计得大修。”
“大修不怕,”陈阳笑道,“主要是产权得清晰,再就是不能有什么麻烦。”
这老四合院,住里面的不一定有证,有证的不一定能有处理权,虽说现在比早十几二十几年好了很多,可难免还有点手尾留下,稍不注意,可能就沾上什么麻烦了。
“嘿,这您请放心,”金大爷哈哈笑道,“咱跟那些中介不一样,不指着这个挣钱,也就是帮帮街坊邻居传个话,要是有麻烦,我家您知道,就刚才上车那地儿,您上我家来找我!”
听他这么一说,陈阳就放心了,这也是他为什么不找中介,就找这种地头蛇的原因之一,人家中介只管是否合法,后面的麻烦,他们才不会去管呢。
两分钟后,三轮车拐进一条胡同,这宽度,估计勉强够两辆小轿车通行,两旁是低矮的院子,几乎都是平房,极少数才有两层楼,估计也是后来往上加的,陈阳也看到有些宅子的倒座房改成了车库,看来是可以开车进来。
没一会儿三轮车停在一家门前,金大爷一声吆喝,“到了,贵客请慢下车。”
陈阳和秦雨踩着踏板下来,跟在金大爷身后,见他拍门叫人,聊了几句之后,便被一起邀请进去,
说实话,陈阳两辈子加起来,都没亲眼见过四合院长什么样子,这头一回见,就啪地一下,把他的幻想给扑灭了。
怎么形容呢,
如果说,这里不是什刹海,而是在郊区,说是违规搭建的窝棚都没人怀疑,
外面的还好,就一堵青砖墙,但从门头开始就有点衰败,那两扇木门稍微一动就嘎吱作响,等走进去,这里面的房子,更是连原本的青砖都残缺不齐,用了不少红砖补上,廊檐下的雕刻也毁坏大半,院子里好大一颗枣树,遮天蔽日,愈发显得有些阴森,
不过还好,打扫得还算干净,倒是不影响居住,
然后倒座房拿了一点位置出来改成了卫生间,挨着的便是厨房,
现在这院子里住着两位老人,看样子应该是老俩口,这时正陪着金大爷在一旁说话,但视线一直没离开过在院子里转悠的陈阳。
粗略地看了一遍之后,陈阳冲金大爷拱拱手,
金大爷立刻走了过来,
等他走近,陈阳才小声说道,“金大爷,这儿的规矩我不懂,麻烦您给说说。”
“嗨,没什么规矩,”金大爷嘿嘿笑道,“还是那句话,我又不是中介,不指着这个挣钱,您们两边谈价我也不掺和,反正呢,您付我一个小时八十块的工资,凡是我知道的地儿,您要去哪儿我带您去,这就完了,不管您们能不能谈成,多的钱一分不要!”
陈阳拱起手晃了两下,点点头表示明白,这才笑着走了上去,说道,“大爷大妈,您这房子,打算卖什么价?”
那位大爷上前一步,笑着说道,“小伙子,您是老金带过来的,我也不跟您喊高,就这宅子,房本上写得清楚,占地拢共一百八十九点一平方,我按五万一方算,合计九百四十五万五千块,再把零头给您抹了,就九百四十五万,如何?”
好家伙,我还以为您把四十五万五给抹了呢,合着就抹五千啊。
陈阳抿嘴想了想,零四年的时候,默多克给邓文迪在大栅栏区的排子胡同买了一座四合院,当时是四万一方,总价一千万,那地方在广场旁边,跟这里比起来,真不好说谁好谁坏,
参考那套的房价,三年涨百分之二十五,也不是不能接受,就这涨幅,还没商品房高呢,
也对,现在炒四合院才刚刚出现了一点苗头,等以后就不是这个涨幅了。
想到这儿,又转着脑袋看了一眼,
可能也跟这里太破有关吧,稍微挑剔点的真不一定能看得上。
这时大妈又说道,“也就是我女儿在美国,老让我们过去,这才要卖房子,否则的话,这地方我们都住了几十年,老有感情了,是真不想卖的。”
老人家说话的语气里面,透露出满满的自豪感,显然是为能去美国定居感到得意。
陈阳古怪地看了她一眼,为什么每一个卖四合院的老人背后,都有一个在国外生活的儿子或女儿呢?!
好吧,这不是关键,希望十年后您老别后悔!
稍微盘算一下,陈阳看着老大爷,说道,“大爷,您再让让,九百二十万,您要同意,我就要了。”
将近一千万的房子,砍个二十五万,不算多吧?!
听他这么说,两位老人家顿时一愣,相视一眼后,老大爷诧异地看着他,“小伙子,这宅子,您就要啦?”
“啊,”陈阳点点头,“您要让个价,我就要了啊。”
在一旁的金大爷也有点无语,您这买房怎么比买菜还简单呢,才头一家呢,而且房本也没看,随随便便还个价就说要,真是有钱烧的,
随即忍不住往前一步,昂起头说道,“老藤啊,既然这位先生干脆,您也麻利点,行不行给句话,不过,这人是我老金带来的,我可是跟人家做了保,买了您的宅子不会有任何麻烦,您可别给我掉链子啊!”
老大爷眼睛一瞪,“我老藤什么人您不知道,几时干过缺德的事?”
说着转头看向陈阳,“我女儿三天两头地打电话催我过去,我也就不计较这二三十万的,
行,小伙子,既然您这么干脆,那咱们这就说定,九百二十万,这套宅子让给您了,您看这手续什么时候办?”
陈阳呵呵一笑,“明天我就找人过来跟您签合同办手续,不会耽误您二老去美国享福。”
嘿嘿,人生第一套四合院到手,
虽说破了点,但修一修不就完了,再说我又不一定是自己住,以后往公司里面一放,拿出来放租也不错啊。
留了一万块当订金,便从宅子里面出来,
三人上车坐好,金大爷在前面扶着车把手,嘿嘿笑道,“果然是活得久才能见得多,今儿个算是开眼界了,这进去前前后后没五分钟,就买了套小一千万的房子,
怎么着二位,房也买了,再去哪儿转转?”
陈阳坐在后面,看着大爷的后背笑道,“大爷,您不是说,还有几套吗,再带我们去看看呗。”
金大爷蹭地一下转过身,满脸愕然地看着他,“小伙子,您还要买啊?”
“啊,”陈阳昂着头笑道,“买啊,只要价钱合适,有多少要多少。”
“不是,”金大爷犟着身子,眼睛盯着他,满脸不解地问道,“冒昧问一句,您买这么多房子,是炒房的?”
“哟,您还知道炒房啊,”陈阳哈哈笑了笑,说道,“不过,我还真不是炒房的,现在人民生活不是越来越好了吗,您看这儿,游客也越来越多,还有好多外国人过来住,
我啊,就想买几套这样的老宅子,给拾掇拾掇,然后改造成旅社,长租也行短租亦可,就指着这个挣钱了。”
“懂了,您是开酒店的!”金大爷这才转过身去,笑着说道,“您这话说的对,我在这儿生活了几十年,是亲眼看着这里怎么一点一点的变化,现在游客多,外宾也多,开酒店确实是个好营生,
得嘞,我也不管您是炒房的还是开酒店的,既然您想去,那我就带您去,二位贵客请坐稳,咱们这就走咯。”
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不等陈阳说话,大爷就自己说开了,“其实二位来的时间有点不凑巧,约莫再过一个小时,天就黑了,这到了晚上,有些东西就看不太清,
不过夜晚也有夜晚的好,彩灯点上霓虹亮起,那又是另外一番风味,对了,二位是随意转转,还是有想去的地儿?”
陈阳坐在后面,看着两旁的青砖灰瓦,说道,“没有特别想去的地方,就随意转转吧,对了,大爷,还没请教您贵姓啊?”
老大爷嘿嘿一笑,罕见地没有用免贵之类自谦的说法,而是直接说道,“我姓金,本名安临,您要看得起,叫声金大爷就行,或者直接叫大爷也可以。”
陈阳眼角微动,诧异地看着老大爷的背影,“姓金?您这祖上怕是来头不小啊。”
金大爷哈哈一笑,“都是老黄历了,祖上来头再大,不也得靠蹬三轮过活吗,再说了,”
说着回过头瞅了陈阳一眼,笑道,“用你们年轻人的话来说,我大清早亡啦,还提那一茬干嘛。”
陈阳和秦雨相视一眼,忍俊不禁噗嗤一下笑了出来,
真没想到,今儿个咱们也享受了一把王公贝勒的服务,
不过他也没在意,这北金城里姓金的没有一万也有八千,就算祖上是康熙乾隆又怎样,还不是一样要讨生活,离了工作照样没饭吃。
又过了一会儿,他才装作不经意地问道,“金大爷,我看这儿院子挺多的,您知道哪儿有出售的吗?”
坐在他身边的秦雨立刻扭头看着他,随后皱了皱鼻子,又躺了回去,倒也不吭声,
只是买套四合院而已,又不是要投资,不怕。
“哟,听您这意思,是打算买套宅子?”金大爷蹬着车,想了想说道,“有倒是有几家,就是不知道,您想要个什么样儿的。”
陈阳轻声笑道,“我也就是看这里宅子不错,随口这么一提,反正也没事儿,您都给说说呗。”
“行啊,”
这时金大爷猛地快蹬两下,骑着车往右边一拐,说道,“其中有一户就在前边儿,干脆我拉您过去看看,那一间倒也不大,也就是个一进的院子,占地面积不到两百方,
不过麻雀虽小五脏俱全,正座倒座东厢西厢都有,院子有颗大枣树,就是早些年改动得厉害,除了外面没怎么动,里面的房子几乎都看不见以前的样子了,如果您想要复古的话,估计得大修。”
“大修不怕,”陈阳笑道,“主要是产权得清晰,再就是不能有什么麻烦。”
这老四合院,住里面的不一定有证,有证的不一定能有处理权,虽说现在比早十几二十几年好了很多,可难免还有点手尾留下,稍不注意,可能就沾上什么麻烦了。
“嘿,这您请放心,”金大爷哈哈笑道,“咱跟那些中介不一样,不指着这个挣钱,也就是帮帮街坊邻居传个话,要是有麻烦,我家您知道,就刚才上车那地儿,您上我家来找我!”
听他这么一说,陈阳就放心了,这也是他为什么不找中介,就找这种地头蛇的原因之一,人家中介只管是否合法,后面的麻烦,他们才不会去管呢。
两分钟后,三轮车拐进一条胡同,这宽度,估计勉强够两辆小轿车通行,两旁是低矮的院子,几乎都是平房,极少数才有两层楼,估计也是后来往上加的,陈阳也看到有些宅子的倒座房改成了车库,看来是可以开车进来。
没一会儿三轮车停在一家门前,金大爷一声吆喝,“到了,贵客请慢下车。”
陈阳和秦雨踩着踏板下来,跟在金大爷身后,见他拍门叫人,聊了几句之后,便被一起邀请进去,
说实话,陈阳两辈子加起来,都没亲眼见过四合院长什么样子,这头一回见,就啪地一下,把他的幻想给扑灭了。
怎么形容呢,
如果说,这里不是什刹海,而是在郊区,说是违规搭建的窝棚都没人怀疑,
外面的还好,就一堵青砖墙,但从门头开始就有点衰败,那两扇木门稍微一动就嘎吱作响,等走进去,这里面的房子,更是连原本的青砖都残缺不齐,用了不少红砖补上,廊檐下的雕刻也毁坏大半,院子里好大一颗枣树,遮天蔽日,愈发显得有些阴森,
不过还好,打扫得还算干净,倒是不影响居住,
然后倒座房拿了一点位置出来改成了卫生间,挨着的便是厨房,
现在这院子里住着两位老人,看样子应该是老俩口,这时正陪着金大爷在一旁说话,但视线一直没离开过在院子里转悠的陈阳。
粗略地看了一遍之后,陈阳冲金大爷拱拱手,
金大爷立刻走了过来,
等他走近,陈阳才小声说道,“金大爷,这儿的规矩我不懂,麻烦您给说说。”
“嗨,没什么规矩,”金大爷嘿嘿笑道,“还是那句话,我又不是中介,不指着这个挣钱,您们两边谈价我也不掺和,反正呢,您付我一个小时八十块的工资,凡是我知道的地儿,您要去哪儿我带您去,这就完了,不管您们能不能谈成,多的钱一分不要!”
陈阳拱起手晃了两下,点点头表示明白,这才笑着走了上去,说道,“大爷大妈,您这房子,打算卖什么价?”
那位大爷上前一步,笑着说道,“小伙子,您是老金带过来的,我也不跟您喊高,就这宅子,房本上写得清楚,占地拢共一百八十九点一平方,我按五万一方算,合计九百四十五万五千块,再把零头给您抹了,就九百四十五万,如何?”
好家伙,我还以为您把四十五万五给抹了呢,合着就抹五千啊。
陈阳抿嘴想了想,零四年的时候,默多克给邓文迪在大栅栏区的排子胡同买了一座四合院,当时是四万一方,总价一千万,那地方在广场旁边,跟这里比起来,真不好说谁好谁坏,
参考那套的房价,三年涨百分之二十五,也不是不能接受,就这涨幅,还没商品房高呢,
也对,现在炒四合院才刚刚出现了一点苗头,等以后就不是这个涨幅了。
想到这儿,又转着脑袋看了一眼,
可能也跟这里太破有关吧,稍微挑剔点的真不一定能看得上。
这时大妈又说道,“也就是我女儿在美国,老让我们过去,这才要卖房子,否则的话,这地方我们都住了几十年,老有感情了,是真不想卖的。”
老人家说话的语气里面,透露出满满的自豪感,显然是为能去美国定居感到得意。
陈阳古怪地看了她一眼,为什么每一个卖四合院的老人背后,都有一个在国外生活的儿子或女儿呢?!
好吧,这不是关键,希望十年后您老别后悔!
稍微盘算一下,陈阳看着老大爷,说道,“大爷,您再让让,九百二十万,您要同意,我就要了。”
将近一千万的房子,砍个二十五万,不算多吧?!
听他这么说,两位老人家顿时一愣,相视一眼后,老大爷诧异地看着他,“小伙子,这宅子,您就要啦?”
“啊,”陈阳点点头,“您要让个价,我就要了啊。”
在一旁的金大爷也有点无语,您这买房怎么比买菜还简单呢,才头一家呢,而且房本也没看,随随便便还个价就说要,真是有钱烧的,
随即忍不住往前一步,昂起头说道,“老藤啊,既然这位先生干脆,您也麻利点,行不行给句话,不过,这人是我老金带来的,我可是跟人家做了保,买了您的宅子不会有任何麻烦,您可别给我掉链子啊!”
老大爷眼睛一瞪,“我老藤什么人您不知道,几时干过缺德的事?”
说着转头看向陈阳,“我女儿三天两头地打电话催我过去,我也就不计较这二三十万的,
行,小伙子,既然您这么干脆,那咱们这就说定,九百二十万,这套宅子让给您了,您看这手续什么时候办?”
陈阳呵呵一笑,“明天我就找人过来跟您签合同办手续,不会耽误您二老去美国享福。”
嘿嘿,人生第一套四合院到手,
虽说破了点,但修一修不就完了,再说我又不一定是自己住,以后往公司里面一放,拿出来放租也不错啊。
留了一万块当订金,便从宅子里面出来,
三人上车坐好,金大爷在前面扶着车把手,嘿嘿笑道,“果然是活得久才能见得多,今儿个算是开眼界了,这进去前前后后没五分钟,就买了套小一千万的房子,
怎么着二位,房也买了,再去哪儿转转?”
陈阳坐在后面,看着大爷的后背笑道,“大爷,您不是说,还有几套吗,再带我们去看看呗。”
金大爷蹭地一下转过身,满脸愕然地看着他,“小伙子,您还要买啊?”
“啊,”陈阳昂着头笑道,“买啊,只要价钱合适,有多少要多少。”
“不是,”金大爷犟着身子,眼睛盯着他,满脸不解地问道,“冒昧问一句,您买这么多房子,是炒房的?”
“哟,您还知道炒房啊,”陈阳哈哈笑了笑,说道,“不过,我还真不是炒房的,现在人民生活不是越来越好了吗,您看这儿,游客也越来越多,还有好多外国人过来住,
我啊,就想买几套这样的老宅子,给拾掇拾掇,然后改造成旅社,长租也行短租亦可,就指着这个挣钱了。”
“懂了,您是开酒店的!”金大爷这才转过身去,笑着说道,“您这话说的对,我在这儿生活了几十年,是亲眼看着这里怎么一点一点的变化,现在游客多,外宾也多,开酒店确实是个好营生,
得嘞,我也不管您是炒房的还是开酒店的,既然您想去,那我就带您去,二位贵客请坐稳,咱们这就走咯。”
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